Remarques :
Un bijou d'architecture arrimant « chalet » et « moderne-contemporain ». Nichée à Magog, cette propriété d'exception fusionne luxe et nature avec une vue imprenable sur le mont Orford. Conçue en 2019 selon des standards haut de gamme et les normes Novoclimat, elle offre des espaces lumineux grâce à une fenestration spectaculaire, des plafonds vertigineux et un plancher radiant sur deux niveaux. Sur un terrain boisé de plus de 10 439 mètres carrés, profitez d'une intimité totale avec spa, piscine chauffée, garage double, et espace pour stationnement de roulotte. Une oasis rare, à seulement 2 minutes de l'autoroute 10, à découvrir sans tarder.
Laissez-vous envoûter par cette merveille architecturale à Magog, une propriété d'exception qui allie le raffinement du design contemporain et la chaleur du bois, pensée pour sublimer chaque instant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégance naturelle, avec son revêtement en brique et bois qui se fond harmonieusement dans le décor boisé. Le terrain de 10 439 m², entièrement boisé et intimiste, se transforme en un havre de paix où chaque coin invite à la détente. Imaginée pour ceux qui rêvent d'une vie sereine sans compromis, cette résidence vous offre une vue panoramique spectaculaire sur le Mont Orford, que vous pourrez admirer à travers des fenêtres de 6 pieds, inondant les espaces de lumière naturelle. Une vie idyllique, qui se transforme au gré des saisons et qui charme à tous les niveaux. L'intérieur vous accueille avec des plafonds cathédraux d'une hauteur impressionnante de 12 pieds, renforçant l'impression de grandeur. Les portes intérieures, surdimensionnées à 8 pieds, ajoutent une touche majestueuse à l'ensemble. Le plancher radiant, installé sur les deux niveaux, offre une chaleur constante, invitant à savourer le confort en toute saison. Au premier étage, la chambre principale s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. La cuisine, quant à elle, est une invitation à la créativité culinaire : ses comptoirs en quartz, ses armoires modernes et son vaste îlot central deviennent le théâtre des repas partagés. Un garde-manger dissimulé, dévoile un espace ingénieusement aménagé avec un deuxième réfrigérateur, un micro-ondes et une multitude de tablettes. Enfin, la salle de bain principale prolonge l'expérience de confort avec sa baignoire indépendante et sa douche à effet parapluie, transformant chaque instant en véritable rituel bien-être. Le rez-de-jardin propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace bureau baigné de lumière naturelle, un grand salon convivial, une salle de lavage et une salle mécanique soignée. Chaque détail y a été pensé avec soin pour offrir un espace de vie pratique et accueillant.À l'extérieur, le rêve continue : une piscine hors terre chauffée scintille au soleil, tandis que le spa vous promet de précieux moments de relaxation sous les étoiles. La galerie couverte, avec son toit entièrement isolé, est prête à être fermée pour en faire un espace quatre-saisons si le coeur vous en dit. L'espace feu de camp ajoute une touche conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le garage double chauffé, raccordé à la maison par liaison souterraine, est agrémenté d'une mezzanine de 208 pi². Aussi conçu d'un abri-toit de 15 pi de hauteur, et de 26 pi de longueur pour bateau ou roulotte. L'entrée électrique souterraine maintient l'harmonie visuelle du site, et toutes les installations sont en place, pour un foyer, une cuisinière et un BBQ au propane. Chaque aspect de cette propriété reflète un souci du détail, de confort absolu à la fonctionnalité ingénieuse. À voir!
Inclusions: Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, manettes électriques des portes de garages (2x)- Spa & Piscine Hors-terre, accessoires et chauffe-eau- Tablettes murales de bois qui sont vissées- Crochets murale en bois (vestibule)- Tablettes/walk-in de garde-manger- Rangement grillagé au garage (vissé au mur)- Crémaillères dans les walk-in des chambres- Luminaires, pôles de rideaux, stores, toiles solaires et habillage de fenêtres.
Exclusions : Biens meubles et meublants, à confirmer selon les inclusions.- Armoires de rangement murales au garage
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Conçu pour roulotte, Double largeur ou plus
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Allée:
Non pavée, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
12.38 x 9.89 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffage Radiant & électrique, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Aluminium, Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
