235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 1Z5

No. MLS® 26164742

Investissement À vendre à Le Vieux-Longueuil, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

750 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Stationnement - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Rue - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Rue - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC -

Photo aÃ©rienne - 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 750 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 1Z5

750 000 $

Remarques :

Édifice commercial de 2 étages et sous-sol de pleine hauteur jouissant d'une bonne luminosité, avec son entrée extérieure. Bon revenu. Très bons locataires en affaires depuis longtemps. Immeuble complètement rénové à travers les années. Stationnement pour 6 voitures en arrière. Secteur en plein développement du Vieux Longueuil. À proximité immédiate du cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Distance de marche du transport en commun. Excellente opportunité d'affaires. Bon rapport qualité-prix pour votre investissement. La visite des lieux sera possible suite à une promesse d'achat acceptée.

POSSIBILITÉ D'OCCUPÉ L'IMMEUBLE AU COMPLET PAR L'ACHETEUR.

Propriété rénové et toujours très bien entretenue:
- 2006: Installation du nouveau drain français.
- 2006: Nouvelle pompe d'évacuation (sump pump).
- 2008: Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2006: Réfection de la toilette du 1er étage.
- 2012: Installation du nouveau réservoir à mazout.
- 2012: Installation d'un clapet antiretour.
- 2014: Chauffe-eau.
- 2014: Agrandissement du stationnement.
- 2014: Pavage en asphalte du stationnement.
- 2016: Installation d'une membrane élastomère pour la toiture du petit bureau arrière.
- 2016: Entré et escalier principal refait à neuf.
- 2017: Escalier arrière refait à neuf.
- 2021: Nouveau moteur de la fournaise.

Exclusions : Les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.35 x 7.91 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Magasins, Restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Commerciales : 52 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 11 297 $
Taxe scolaire: 318 $
Taxes annuelles totales: 11 615 $

Dépenses:

Assurance: 4 068 $
Déneigement: 1 610 $
Pétrole: 3 037 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 171 500 $
Évaluation de l'immeuble: 277 800 $
Évaluation totale: 449 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1948
Dimensions du terrain : 5679.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.979.0709

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Emplacement de 235 - 239 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 1Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235 - 239 Rue De Gentilly O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 235 - 239 Rue De Gentilly O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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