750 000 $

Investissement À vendre à Le Vieux-Longueuil, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

750 000 $

Remarques :

Édifice commercial de 2 étages et sous-sol de pleine hauteur jouissant d'une bonne luminosité, avec son entrée extérieure. Bon revenu. Très bons locataires en affaires depuis longtemps. Immeuble complètement rénové à travers les années. Stationnement pour 6 voitures en arrière. Secteur en plein développement du Vieux Longueuil. À proximité immédiate du cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Distance de marche du transport en commun. Excellente opportunité d'affaires. Bon rapport qualité-prix pour votre investissement. La visite des lieux sera possible suite à une promesse d'achat acceptée.

POSSIBILITÉ D'OCCUPÉ L'IMMEUBLE AU COMPLET PAR L'ACHETEUR.

Propriété rénové et toujours très bien entretenue:
- 2006: Installation du nouveau drain français.
- 2006: Nouvelle pompe d'évacuation (sump pump).
- 2008: Nouveau revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2006: Réfection de la toilette du 1er étage.
- 2012: Installation du nouveau réservoir à mazout.
- 2012: Installation d'un clapet antiretour.
- 2014: Chauffe-eau.
- 2014: Agrandissement du stationnement.
- 2014: Pavage en asphalte du stationnement.
- 2016: Installation d'une membrane élastomère pour la toiture du petit bureau arrière.
- 2016: Entré et escalier principal refait à neuf.
- 2017: Escalier arrière refait à neuf.
- 2021: Nouveau moteur de la fournaise.

Exclusions : Les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 11.35 x 7.91 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Magasins, Restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Commerciales : 52 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 297 $
  • Taxe scolaire: 318 $
  • Taxes annuelles totales: 11 615 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 171 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 277 800 $
  • Évaluation totale: 449 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1948
  • Dimensions du terrain : 5679.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Gracieuseté de : Royal LePage Tradition

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

  • Façade -
  • Façade -
  • Face arrière -
  • Face arrière -
  • Stationnement -
  • Stationnement -
  • Stationnement -
  • Rue -
  • Rue -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -