Remarques :
Bienvenue au 4-6 Rue St-Ignace! Ce magnifique triplex a été entièrement rénové en 2019(voir détails dans l'addenda). Il vous offre deux 3 1/2 et un immense logement sur 2 étages comprenant 4 chambres à coucher ainsi qu'une section qui peut être utilisée à des fins commerciales ou résidentielles! Les logements sont tous loués jusqu'à juillet 2025! Revenu brut totalisant 33 000$ qui pourrait très bien être optimisé! En terme de superficie habitable, cet immeuble pourrait facilement accueillir jusqu'à 5 logements! Rapport d'évaluation d'un évaluateur agréé à 495 000$!Beaucoup de potentiel! Venez le découvrir! ***25% DU PRIX DE VENTE EST TAXABLE
4 RUE ST-IGNACE(Résidentiel et commercial)
-Loué à 1350$/mois jusqu'à juillet 2025
-Non chauffé/Non éclairé
-Entièrement refait à neuf
-Immense logement sur 2 étages comprenant un total de 4 chambres à coucher 2 salles de bains ainsi que 2 cuisines!
-En terme de superficie, ce logement pourrait être divisé en 2 et même en 3 logements pour avoir un total de 4 ou 5 logements dans l'immeuble. Il sera cependant à l'ACHETEUR de faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.(voir grille de zonage dans les documents)
-Ce même logement a une section qui peut être occupée à des fins commerciales et/ou résidentielle. Cette section était anciennement un casse-croûte et elle occupe 445pi2. Le locataire qui loue ce loyer pratique présentement du toilettage de chien.
6A RUE ST-IGNACE(résidentiel)
-Loué 650$/mois jusqu'à juillet 2025
-3 1/2 situé au Rez de chaussé entièrement refait à neuf.
-Non chauffé/Non éclairé
6B RUE ST-IGNACE(résidentiel)
-Loué 750$/mois jusqu'à juillet 2025
-3 1/2 situé au 2e étage entièrement refait à neuf.
-Non chauffé/Non éclairé
TRAVAUX EFFECTUÉS EN 2019
-Toiture en tôle
-Les portes et les fenêtres
-Revêtement extérieur en CanExel
-Galerie refaite au complet en bois traité
-Les Panneaux électriques et la plomberie refaits
-les 3 logements ont été rénovés ; planchers, portes, moulures, plinthes les cuisines, les salles de bains, plomberies et électricité.
**À NOTER que 25% DU PRIX DE VENTE SERA TAXABLE**
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Tous les bien et les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
30.0 x 72.7 Pieds
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
CanExel
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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