1002 - 1006 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2T9

No. MLS® 28724943

Investissement À vendre à Saint-Vincent-de-Paul, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Salon - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle Ã manger - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1002 - 1006 Av. Du Parc, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1002 - 1006 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2T9

899 000 $

Remarques :

Triplex spacieux, lumineux et impeccablement entretenu au fil des années. Cet immeuble offre une vue imprenable sur le "centre de la nature". L'espace extérieur, agrémenté de nouveaux balcons et de magnifiques arbres matures, constitue un véritable havre de paix ! Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, de salles de bains fraîchement rénovées, de grandes chambres et de vastes espaces de vie conviviaux. Idéalement situé entre les autoroutes 19 et 125, ce triplex bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun. Le quartier, calme et familial, ajoute une touche de sérénité à cet environnement déjà privilégié.

Triplex spacieux, lumineux et impeccablement entretenu. Cette propriété offre une vue imprenable sur le « centre de la nature », idéale pour une famille souhaitant s'y installer ou pour un investisseur immobilier.

L'espace extérieur, agrémenté de nouveaux balcons et de magnifiques arbres matures, est un véritable havre de paix. Le jardin et les clôtures givrées de la cour arrière ont récemment été remplaçées.

Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, de salles de bains fraîchement rénovées, de grandes chambres et de vastes espaces de vie accueillants. Actuellement, le logement principal offre également un accès intérieur à l'unité du sous-sol, ce qui est parfait pour une grande famille.

Situé entre les autoroutes 19 et 125, ce triplex bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez à proximité banques, épiceries, pharmacies, garderies et écoles. De plus, le « centre de la nature », un parc urbain animé de 50 hectares, unique à Laval, est un incontournable à découvrir.

Le quartier, calme et familial, ajoute une touche de sérénité à cet environnement déjà exceptionnel. Une visite s'impose.

Exclusions : Les biens personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.39 x 11.04 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Salle de bains
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 448 $
Taxe scolaire: 536 $
Taxes annuelles totales: 5 984 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 184 800 $
Évaluation de l'immeuble: 425 400 $
Évaluation totale: 610 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 477.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 207.33 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.54 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.81 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.80 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 2.82 m x 2.77 m Plancher : Linoléum

Coin-repas 2e niveau 2.82 m x 2.01 m Plancher : Linoléum

Chambre 2e niveau 3.00 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.84 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.49 m Plancher : Bois

Rangement - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.83 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant

Autre électrique Sous-sol 2.06 m x 1.52 m Plancher : Béton

Cuisine Sous-sol 3.00 m x 3.89 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 2.77 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 2.46 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée Sous-sol 2.46 m x 1.24 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.46 m x 2.46 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 2.46 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Victoria Camerota

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.754.3590

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Emplacement de 1002 - 1006 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1002 - 1006 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1002 - 1006 Av. du Parc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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