1002 - 1006 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2T9
899 000 $No. MLS® 28724943
Investissement À vendre à Saint-Vincent-de-Paul, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Québec
899 000 $
Remarques :
Triplex spacieux, lumineux et impeccablement entretenu au fil des années. Cet immeuble offre une vue imprenable sur le "centre de la nature". L'espace extérieur, agrémenté de nouveaux balcons et de magnifiques arbres matures, constitue un véritable havre de paix ! Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, de salles de bains fraîchement rénovées, de grandes chambres et de vastes espaces de vie conviviaux. Idéalement situé entre les autoroutes 19 et 125, ce triplex bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun. Le quartier, calme et familial, ajoute une touche de sérénité à cet environnement déjà privilégié.
Triplex spacieux, lumineux et impeccablement entretenu. Cette propriété offre une vue imprenable sur le « centre de la nature », idéale pour une famille souhaitant s'y installer ou pour un investisseur immobilier.
L'espace extérieur, agrémenté de nouveaux balcons et de magnifiques arbres matures, est un véritable havre de paix. Le jardin et les clôtures givrées de la cour arrière ont récemment été remplaçées.
Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, de salles de bains fraîchement rénovées, de grandes chambres et de vastes espaces de vie accueillants. Actuellement, le logement principal offre également un accès intérieur à l'unité du sous-sol, ce qui est parfait pour une grande famille.
Situé entre les autoroutes 19 et 125, ce triplex bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez à proximité banques, épiceries, pharmacies, garderies et écoles. De plus, le « centre de la nature », un parc urbain animé de 50 hectares, unique à Laval, est un incontournable à découvrir.
Le quartier, calme et familial, ajoute une touche de sérénité à cet environnement déjà exceptionnel. Une visite s'impose.
Exclusions : Les biens personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 9.39 x 11.04 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Salle de bains
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 45 300 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 448 $
- Taxe scolaire: 536 $
- Taxes annuelles totales: 5 984 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 184 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 425 400 $
- Évaluation totale: 610 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1967
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 477.40 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
- Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 207.33 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.54 m 12.7 p x 18.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m 9.10 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.81 m 9.3 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.20 m 12.7 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.18 m 9.3 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.80 m 9.3 p x 15.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.21 m 14.8 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.20 m 12.9 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 2.18 m 9.4 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 2.82 m x 2.77 m 9.3 p x 9.1 p Plancher : Linoléum
- Coin-repas 2e niveau 2.82 m x 2.01 m 9.3 p x 6.7 p Plancher : Linoléum
- Chambre 2e niveau 3.00 m x 3.02 m 9.10 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.84 m 9.3 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.49 m 12.10 p x 8.2 p Plancher : Bois
- Rangement - Irrégulier 2e niveau 1.96 m x 1.83 m 6.5 p x 6.0 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.71 m x 3.12 m 22.0 p x 10.3 p Plancher : Plancher flottant
- Autre électrique Sous-sol 2.06 m x 1.52 m 6.9 p x 5.0 p Plancher : Béton
- Cuisine Sous-sol 3.00 m x 3.89 m 9.10 p x 12.9 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.77 m x 2.69 m 9.1 p x 8.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.46 m x 2.79 m 8.1 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Hall d'entrée Sous-sol 2.46 m x 1.24 m 8.1 p x 4.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.46 m x 2.46 m 8.1 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.46 m x 1.40 m 8.1 p x 4.7 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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