301-1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC, H7R 0G7

No. MLS® 23243397

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

ExtÃ©rieur - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor With Storage

Salon - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor

Salle Ã manger - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor

Cuisine - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Rangement - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor With Storage

Salon - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor

Salle de bains - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Outdoor With Exterior

Salle communautaire - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor

Salle communautaire - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle communautaire - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'exercice - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Stationnement - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Indoor Photo Showing Living Room

ExtÃ©rieur - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 301-1100 Rue Les Érables, Laval (Laval-Sur-Le-Lac), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 375 000 $ située à Laval (Laval-sur-le-Lac)

Proposé par TD Assurance

301-1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC, H7R 0G7

1 375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

L | L sur le Lac condominium offre une expérience de vie luxueuse au milieu de la beauté à couper le souffle de la nature, avec vue sur l'eau et le prestigieux club de golf Laval-sur-Le-Lac. Cette unité sophistiquée dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de garage, s'étendant sur plus de 1,500 pieds carrés, avec des hauts plafonds, des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle. Dans un écrin de verdure, aussi élégant que moderne, cet appartement vous offre sérénité et qualité de vie sans pareil.

***DESCRIPTION***

*PRESTATIONS
+ Hall d'entrée spacieux
+ Piscine d'eau salée chauffée
+ Salle de réception avec cuisine
+ Terrasse commune extérieure
+ Salle d'exercice à la fine pointe
+ Atelier d'artiste
+ 1 Terrain de tennis
+ Espace Lave auto intérieur
+ Système de détection de fuites d'eau AKISENS avec fermeture automatique de la valve
+ Installation au gaz naturel sur la terrasse pour le barbecue

*PROXIMITÉ
+ Club de golf Laval-sur-le-Lac
+ Marina Laval-sur-le-Lac
+ Gare REM de Sainte-Dorothée (À venir)
+ Piste cyclable;
+ Club de curling Laval-sur-le-Lac;
+ Tennis et parcs
+ Accès facile aux autoroutes
+ 2 garderies à moins de 10 minutes à pied
+ Arrêt de bus
+ Écoles primaires
+ À moins de 5 minutes à pied de cafés et restaurants agréables
+ Traversier pour l'île Bizard

*LAVAL-SUR-LE-LAC
Laval-sur-le-Lac est un quartier résidentiel prestigieux à Laval. Le nom est particulièrement mis en avant grâce à sa proximité avec le Lac des Deux Montagnes et le Club de golf Laval-sur-le-Lac, un parcours renommé vieux de près d'un siècle. Laval-sur-le-Lac est réputé pour son caractère haut de gamme et exclusif, offrant aux résidents un mélange de beauté naturelle, de vues sur l'eau et un niveau de vie élevé.

*INCLUSIONS
+ Réfrigérateur Miele
+ Plaque chauffante Miele
+ Four encastré Miele
+ Lave-vaisselle Miele
+ Micro-onde Panasonic
+ Humidificateur Acusteam.
+ Aspirateur central Vacumaid
+ Laveuse et sécheuse LG

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Ville de Laval et concorde ave le certificat de localisation.

Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles et télécommande(s) ouvre porte de garage. (Voir suite Addenda..)

Exclusions : Tous les effets personnels, le mobilier, le cellier Euro design Marathon et le BBQ.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Stationnement visiteur, Pavé uni
Armoires de cuisine: Lacque mat, Mélamine
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'eau intelligent, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Vue sur l'eau
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Vue: Sur le Golf, Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 396 $
Taxe scolaire: 864 $
Taxes annuelles totales: 8 260 $

Dépenses:

Électrique: 440 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 52 500 $
Évaluation de l'immeuble: 916 600 $
Évaluation totale: 969 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1562.9 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.63 m x 2.11 m Plancher : Bois Note: Hauteur sous-plafond 9'10''
Autre Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.63 m x 1.07 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 2.03 m x 1.96 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 3e niveau 4.45 m x 6.07 m Plancher : Bois Note: Concept Ouvert
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 4.17 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Vue sur le Golf
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse,comptoir quartz
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.73 m x 4.67 m Plancher : Bois Note: Vue sur la rivière
Autre Dressing 1 - Irrégulier 3e niveau 4.67 m x 1.47 m Plancher : Bois Note: Rangements Encastrés
Autre Dressing 2 - Irrégulier 3e niveau 2.03 m x 2.31 m Plancher : Bois Note: Rangements Encastrés
Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 3e niveau 3.63 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Double lavabo, douche, bain
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.01 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Vue sur le Golf
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.17 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 301-1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC, H7R 0G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-1100 Rue les Érables , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301-1100 Rue les Érables , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,9mm

2050

449mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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