26 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W7

No. MLS® 21943614

Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

339 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Salle de bains - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Boudoir - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de bains - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC -

Grange - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cour - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 26 Av. Du Parc, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 339 900 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 339 900 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

26 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W7

339 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

**Des travaux majeurs requis: Remplacement des fondations ** Belle maison centenaire avec grande remise chauffée ,située sur une rue a sens unique. Au RDC les plafonds sont hauts, la cuisine avec son grand îlot et la salle à manger sont à aire ouverte. Salon double, un des salons sert actuellement de chambre à coucher, une salle de bain avec un bain sur pattes¸À l'étage il y a un boudoir,une salle de bain complète, 2 chambres dont celle des maîtres avec un grand walk-in. Le sous-sol pour rangement (non habitable). À 20 minutes de marche de la Gare et du Métro De La Concorde.

***Travaux majeurs requis: Remplacement des fondations du batiment à faire à court/moyen terme, la prix a été ajusté en conséquence des futrus travaux, La soumission des travaux est disponible. Une fois les travaux complétés, le sous-sol deviendra un sous-sol entièrement habitable***

***LOCALISATION***
-À 20 minutes de marche de la Gare et du Métro De La Concorde
-À moins de 5 mimnutes de voiture de l'autoroute 15
-À 2.6km du Terminus Montmorency, du Cégep et de l'Université.
-À quelques mètres de la Rivère des Prairies HALTE des Prairies.

***RDC***
-Plafonds hauts (8'8")
-Cuisine avec grand îlot
-Belle salle à manger
-Salon double avec Foyer (un des salon peut devenir 3e chambre)
-Salle de bain avec un beau bain sur pattes

***ÉTAGE***
-Beau boudoir
-Chambre des Maîtres avec son Walk-in
-Chambre à coucher
-Salle de bain complète avec un bain-Douche

***SOUS-SOL***
-Avec entrée extérieure
-Plafond d'une hauteur de moins de 6 pieds (environs 5'8")
-Non habitable, doit servir de rangement uniquement

***COUR ARRIÈRE***
-Grande remise chauffée, idéale pour un ébéniste ou autres artisants (pourrait devenir un garage double, à vérifier avec la municipalité)
-Terrasse en pavé-uni
-Terrain clôturé
-Cabanon (à rénover)
-Accès au sous-sol

Une viste S'impose!

Inclusions: Luminiares, hotte de la cuisinière,aspirateur central et ses accessoires, les tablettes chaque côté du foyer au bois, Les taablettees de la cuisine, les tablettes de le salle de bain (RDC), les parsiennes, Cabanon.

Exclusions : Rideaux,Tringles et Stores, Système d'alarme.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 27.0 x 26.8 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 493 $
Taxe scolaire: 208 $
Taxes annuelles totales: 2 701 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 234 500 $
Évaluation de l'immeuble: 48 300 $
Évaluation totale: 282 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1919
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5909.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.51 m x 2.49 m Plancher : Ardoise
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Actuellement chambre
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Bain-Douche
Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.34 m x 6.76 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 5.41 m x 1.55 m Plancher : Béton Note: Plafond 5'-8"

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Michel Guilbault

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.236.6678

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Emplacement de 26 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Av. du Parc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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