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767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC, H7P 2N7

No. MLS® 23363563
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
489 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Façade - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Salon - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle de bains - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Sous-sol - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Sous-sol - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Cour - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Façade - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC  - Outdoor
Façade - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC  - Outdoor
Salon - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher principale - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle de bains - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Vue d'ensemble - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Sous-sol - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Sous-sol - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Cour - 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 489 000 $ située à Laval (Fabreville)

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767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC, H7P 2N7
489 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Ce magnifique bungalow entièrement rénové comprend un salon spacieux, une cuisine contemporaine et deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec buanderie.


Ce bungalow magnifiquement rénové allie confort moderne et charme intemporel. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente, tandis que la cuisine contemporaine, au design fonctionnel, répond à tous vos besoins culinaires. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie pratique et élégant.

Le sous-sol entièrement aménagé élargit l'espace habitable avec une grande salle familiale, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain avec buanderie ajoutent encore plus de commodités, faisant de cette maison le lieu parfait pour une famille en pleine expansion ou pour accueillir des invités.

Nichée dans un quartier tranquille et très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile à une gamme de commodités. Elle est idéalement située à proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs, de garderies et de divers services, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, tandis que l'accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 assure des déplacements et des déplacements sans effort.

Cette maison offre la combinaison parfaite de confort moderne, de fonctionnalité et d'un emplacement imbattable. C'est vraiment un coup de coeur pour ceux qui recherchent un environnement de vie de haute qualité.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 24.0 x 34.0 Pieds
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Aluminium
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 483 $
  • Taxe scolaire: 247 $
  • Taxes annuelles totales: 2 730 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 150 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 191 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 286 700 $
  • Évaluation totale: 478 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1971
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 3988.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.19 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.50 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.38 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 2.13 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC, H7P 2N7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 767 Rue Guillemette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 767 Rue Guillemette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,9mm
2050
455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 767 Rue Guillemette, Laval (Fabreville), QC, H7P 2N7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

112 947.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.02 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.63 %

Certificat d'études universitaires

2.82 %

Diplômes d'études universitaires

15.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.42 %

En transport en commun

12.72 %

À pied

0.86 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.86 %

Maisons

99.14 %

Achat ou location