1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC, G2E 2A3

No. MLS® 25623507

Investissement À vendre à L'Ancienne-Lorette, Québec

424 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Outdoor

Salon - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor

Logement - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor

Logement - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 424 900 $ située à L'Ancienne-Lorette

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC, G2E 2A3

424 900 $

Remarques :

EMPLACEMENT PRISÉ À ANCIENNE-LORETTE ! Ce duplex rénové, sur un terrain offrant la possibilité d'ajouter des logements, est parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant dès juin 2025. Composé d'un 6 1/2 et d'un 2 1/2, il génère un revenu brut annuel de 34 200 $. Il offre 5 stationnements, une entrée indépendante au sous-sol, 4 chambres (dont une pouvant servir de bureau), une vaste salle familiale et une remise. Les rénovations incluent une toiture (2018), des fenêtres en PVC, une cuisine moderne et une douche en céramique. Situé dans un secteur central, proche des services et des artères principales. Opportunité à saisir !

Les deux logements sont loués jusqu'en juin 2025.

Inclusions: Luminaires, remise. Dans le 2 1/2 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lit, table de cuisine et divan.

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 50.6 x 29.9 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Vinyle clic, Céramique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 34 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 919 $
Taxe scolaire: 230 $
Taxes annuelles totales: 3 149 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 142 000 $
Évaluation de l'immeuble: 135 000 $
Évaluation totale: 277 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 7764.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.62 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 6.55 m x 3.71 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.41 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.24 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 6.88 m x 6.22 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Salle de lavage Sous-sol 3.38 m x 3.28 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Chambre Sous-sol 4.11 m x 4.67 m Plancher : Autre - Vinyle clic

Unité 2

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Maude Mailloux-Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :418.559.1156

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC, G2E 2A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1483 - 1485 Rue St-Paul , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

85/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1483 - 1485 Rue St-Paul , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 528,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

400,5mm

2050

528,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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