Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Blanc & Noir
, Agence immobilière*
1483 - 1485 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette, QC, G2E 2A3
424 900 $No. MLS® 25623507
Investissement À vendre à L'Ancienne-Lorette, Québec
424 900 $
Remarques :
EMPLACEMENT PRISÉ À ANCIENNE-LORETTE ! Ce duplex rénové, sur un terrain offrant la possibilité d'ajouter des logements, est parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant dès juin 2025. Composé d'un 6 1/2 et d'un 2 1/2, il génère un revenu brut annuel de 34 200 $. Il offre 5 stationnements, une entrée indépendante au sous-sol, 4 chambres (dont une pouvant servir de bureau), une vaste salle familiale et une remise. Les rénovations incluent une toiture (2018), des fenêtres en PVC, une cuisine moderne et une douche en céramique. Situé dans un secteur central, proche des services et des artères principales. Opportunité à saisir !
Les deux logements sont loués jusqu'en juin 2025.
Inclusions: Luminaires, remise. Dans le 2 1/2 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lit, table de cuisine et divan.
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 50.6 x 29.9 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Vinyle clic, Céramique
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 34 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 919 $
- Taxe scolaire: 230 $
- Taxes annuelles totales: 3 149 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 142 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 135 000 $
- Évaluation totale: 277 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1949
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 7764.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.44 m 14.4 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.62 m 12.2 p x 8.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 6.55 m x 3.71 m 21.6 p x 12.2 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m 10.8 p x 11.3 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.41 m 12.2 p x 7.11 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.24 m 9.5 p x 7.4 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m 7.7 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 6.88 m x 6.22 m 22.7 p x 20.5 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Salle de lavage Sous-sol 3.38 m x 3.28 m 11.1 p x 10.9 p Plancher : Autre - Vinyle clic
- Chambre Sous-sol 4.11 m x 4.67 m 13.6 p x 15.4 p Plancher : Autre - Vinyle clic
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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