497 Rg St-Charles, La Malbaie, QC, G5A 2T1

Remarques :

Opportunité de se lancer en affaires. Un des rares permis de récupération de métaux de la région. Les stocks seront évalués à la présentation d'une promesse d'achat acceptée. Aussi un camping de 12 espaces aménagés avec possibilités d'ajouter d'autres espaces.

Vous voulez acquérir un domaine de plus de 2 millions de pieds carré, voici l'occasion rêvée. Situé à flanc de montagne, le terrain comprend une cour de récupération de métaux, 1 camping avec un chalet alimenté au solaire, des installations septiques conformes, 2 douches, 2 salles d'eau, 12 espaces aménagés, 6 pour tentes et 6 pour motorisés ainsi que de l'espace pour y aménager plusieurs autres sites. Une terre à bois d'une possibilité de plus ou moins 200 cordes. Le secteur est tranquille, les possibilités sont énormes. Tous les permis sont conformes, pour le fonctionnement des 2 entreprises
Par contre le domaine ne peut être vendu sans la vente de la propriété sise au 495 Rang Saint-Charles La Malbaie. (Centris 26934562). Cette demeure bi-générationnelle de 4 chambres, 2 salles de bain, est dans un état parfait et comprend un garage ainsi que des bâtiments servant à l'entreposage et à l'entreprise de récupération de métaux. De plus la cour de récupération de métaux n'entrave en rien la tranquillité du voisinage, étant à l'écart de la route et éloignée des voisins. Par Contre le tout pourrait être vendu séparément.

Dans le cas d'un acheteur qui ne désirerait pas acquérir les stocks de la cour de récupération de métaux, après évaluation de la valeur, le prix sera réajusté.
L'ensemble de la propriété est situé, par le Rang Saint-Charles, à mi-chemin entre La Malbaie et Clermont. Un acquéreur futur voulant développer le camping, par sa situation, verrait sa clientèle avoir un accès facile au site ce qui maximiserait ses revenus.

Plusieurs petits ruisseaux traversent la propriété, ce qui avec l'accord des ministères concernés, pourraient permettent le développement de points d'eau, qui en ces temps de chaleurs, seraient appréciés de la clientèle.

Le zonage permet l'agriculture sans élevage. Une terre fertile, une exposition au soleil, même en flanc de montagne permettrait un développement agricole.

À la vente, si nécessaire, un droit de passage sera accordé sur le lot adjacent aux propriétés. Lot 3 782 962 (505 Rang Saint-Charles La Malbaie).

Venez-vous rendre compte par vous-mêmes de toutes les possibilités qu'offre le domaine.

Inclusions: Tout l'équipement pour le bon fonctionnement de l'entrprise.