5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC, J9A 1B5

No. MLS® 19186036

Investissement À vendre à Gatineau (Hull), Québec

1 500 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC -

Vue sur l'eau - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With View

5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC -

Plan (croquis) - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Other

Vue d'ensemble - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Other

Vue d'ensemble - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - With View

FaÃ§ade - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor With Facade

Autre - 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 500 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 500 000 $ située à Gatineau (Hull)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC, J9A 1B5

1 500 000 $

Remarques :

*LOCALISATION* Triplex avec bons revenus en place. Secteur prisé offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant nature, loisirs et commodités urbaines. Terrain permettant un projet de 32 logements neufs à Hull, face au Parc Moussette avec plage. À proximité : UQO, centre sportif, commerces, Parc de la Gatineau, golfs et Ottawa. Projet préapprouvé par la municipalité, nécessitant ajustements mineurs une fois le moratoire levé sur les services. Plans d'architecte disponible. Opportunité rare pour investisseurs visant une clientèle étudiante et familiale, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité et accès facile aux commodités.

Triplex rentable en place. Terrain pour projet de multilogements, 32 logements dans un secteur PRIME.

Situé à Hull en face du Parc Moussette doté d'un super parc familial donnant sur une plage de la rivière séparant Gatineau et Ottawa avec vague infinie pour les adeptes de surf.

À pieds de L'UQO (Université du Québec en Outaouais)

Projet préalablement approuvé par la municipalité requérant de petits changements mineurs pour être conforme une fois la levée du moratoire pour les services en 2025.

À proximité:

Parc Moussette
Université du Québec en Outaouais
Centre Sportif
Commodités (Restaurants, bistros, pharmacie, etc.)
Parc de la Gatineau
Terrains de Golf

Inclusion: un triplex actuel rentable, à démolir pour le projet.

Plan d'architecte (petites modifications à faire)
Études au dossier.

CARACTÉRISTIQUES DE TERRAINS:

Zonage Multi-logements.

Inclusions: Électroménagers inclus dans les baux

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 480 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 647 $
Taxe scolaire: 540 $
Taxes annuelles totales: 7 187 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 360 100 $
Évaluation de l'immeuble: 540 500 $
Évaluation totale: 900 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 901.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 20.12 Mètre
Profondeur du terrain : 44.81 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Kevin Ross

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.951.8377

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5 Rue Ste-Ursule, Gatineau (Hull), QC, J9A 1B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue Ste-Ursule , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue Ste-Ursule , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,5mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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