5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7

No. MLS® 24635647

Investissement À vendre à Gatineau (Gatineau), Québec

874 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Cour - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Outdoor With Exterior

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 874 900 $ située à Gatineau (Gatineau)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7

874 900 $

Remarques :

Investisseurs voici votre opportunité!! 5-Plex avec abri auto, beaucoup de rénovations au fils du temps, très rentables et bien entretenu! Près de tout les services et des ponts pour Ottawa, transport en commun, centre commerciaux, écoles! Grand terrain pour option futur, jusqu'à 6 logements permis à la grille de zonage. Très bien situé pour les locataires! Faites vite!!

Les logements #1-#2-#3 ont été refait au complet.

Très grand logement de 2 chambres à coucher (Logements #3-#4-#5) qui pourraient rentabilisés beaucoup plus.

Grille de zonage permet jusqu'à 6 logements.

Immense terrain pour agrandissement.

Revenus de 67 632$/année, avec potentiel d'optimisation incroyable!!

- MRB (Multiplicateur de Revenu Brut) actuel de 12.94x, avec une possibilité d'optimisation proche de 11x les revenus avec les logements dans l'état actuel!!

Beaucoup de rénovations au fil du temps, tel que balcons, cuisine (3), salle de bain (3), revêtements de plancher, plomberie, etc...

3X 2 chambres à coucher
1X 1 chambre à coucher
1x studio

Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur app1 et 2. Laveuse app 1et 2. Sécheuse app2

Exclusions : Contenu dans la remise, pôles et rideaux, stores

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Abri d'auto: intégré
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 13.91 x 12.86 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 67 632 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 775 $
Taxe scolaire: 369 $
Taxes annuelles totales: 6 144 $

Dépenses:

Assurance: 2 331 $
Électrique: 3 160 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 500 $
Évaluation de l'immeuble: 449 000 $
Évaluation totale: 644 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 777.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
Profondeur du terrain : 28.35 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 292.47 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres None
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.923.0150

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Emplacement de 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue Bruyère , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue Bruyère , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,4mm

2050

414,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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