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5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7
No. MLS® 24635647
Vendu
Statut:
Investissement à Gatineau (Gatineau), Québec
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5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7
Remarques :
Investisseurs voici votre opportunité!! 5-Plex avec abri auto, beaucoup de rénovations au fils du temps, très rentables et bien entretenu! Près de tout les services et des ponts pour Ottawa, transport en commun, centre commerciaux, écoles! Grand terrain pour option futur, jusqu'à 6 logements permis à la grille de zonage. Très bien situé pour les locataires! Faites vite!!
Les logements #1-#2-#3 ont été refait au complet.
Très grand logement de 2 chambres à coucher (Logements #3-#4-#5) qui pourraient rentabilisés beaucoup plus.
Grille de zonage permet jusqu'à 6 logements.
Immense terrain pour agrandissement.
Revenus de 68 616$/année, avec potentiel d'optimisation incroyable!!
- MRB (Multiplicateur de Revenu Brut) actuel de 12.75x, avec une possibilité d'optimisation proche de 11x les revenus avec les logements dans l'état actuel!!
Beaucoup de rénovations au fil du temps, tel que balcons, cuisine (3), salle de bain (3), revêtements de plancher, plomberie, etc...
3X 2 chambres à coucher
1X 1 chambre à coucher
1x studio
Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur app1 et 2. Laveuse app 1et 2. Sécheuse app2
Exclusions : Contenu dans la remise, pôles et rideaux, stores
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Abri d'auto: intégré
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 13.91 x 12.86 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 68 616 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 990 $
- Taxe scolaire: 420 $
- Taxes annuelles totales: 6 410 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 195 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 449 000 $
- Évaluation totale: 644 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1956
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 777.60 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 28.35 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 292.47 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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Données démographiques de 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
83 484.42 $Nombre moyen d'enfants
1,67Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
33.7 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.34 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.72 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.18 %Certificat d'études universitaires
0.35 %Diplômes d'études universitaires
16.7 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
74.48 %En transport en commun
13.31 %À pied
5.24 %À bicyclette
2.34 %Par tout autre moyen
4.63 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
43.17 %Maisons
56.83 %Achat ou location
Emplacement de 5 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 2T7
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