653 Ch. Maurais, Coaticook, QC, J1A 2S4

No. MLS® 27508600

Maison À vendre à Coaticook, Québec

1 100 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water

Cour - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor

Cour - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor

Cour - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor

Cuisine - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor

Salon - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC -

Salle de bains attenante Ã la CCP - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor

Salle de bains - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - With Body Of Water With Exterior

Salle de bains - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor

Salle familiale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC -

ExtÃ©rieur - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

ExtÃ©rieur - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor

Garage - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Facade

Terrasse - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

653 Ch. Maurais, Coaticook, QC, J1A 2S4

1 100 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Évadez-vous au bord du pittoresque Lac Lyster, dans les Cantons de l'Est, avec cette propriété exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'eau et le Mont Pinacle. Nichée au coeur de la nature, faites de cette demeure unique votre havre de paix, que ce soit comme résidence principale ou deuxième résidence. Alliant intimité, somptuosité et confort, bénéficiez d'espaces de vie spacieux baignant dans la lumière naturelle. Imaginez vos matins tranquilles, bercés par le chant des oiseaux, tout en profitant de 125 pieds de façade au bord de l'eau ou de ses charmantes terrasses privées.

Bienvenue au 653 ch. Maurais, niché au coeur de la vallée de Coaticook, à 35 minutes de Magog et 2 heures de Montréal. Situé entre lac et montagne, réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un bord de l'eau unique et soigneusement bien entretenu.

Conçue pour les amateurs de plein air, cette résidence propose un accès direct au lac avec un élévateur et abri bateau, un quai parfait pour la baignade, le kayak, ou simplement pour s'immerger dans la beauté naturelle environnante. Les vastes jardins paysagers et les sentiers à proximité offrent un cadre idéal pour des promenades ou des moments de détente en famille. Une véritable oasis, cette propriété est à la fois un lieu de tranquillité et une opportunité d'investissement rare dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons de l'Est. À seulement quelques minutes des commodités, mais suffisamment éloignée pour garantir une intimité totale, c'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien tout en restant connectés à un mode de vie actif et équilibré.

À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort, avec des finitions haut de gamme, une cuisine fonctionnelle et de vastes espaces de détente où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. La conception unique permet de l'intimité pour chaque résident ou invité grâce à ses 4 spacieuses chambres à coucher et salles de bains attenantes, le tout se trouvant sur 3 différents niveaux.

L'architecture de cette propriété, inspirée des élégantes demeures européennes, se distingue par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Un agrandissement réalisé en 2010 a permis d'ajouter des espaces de vie supplémentaires tout en respectant l'esthétique d'origine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cave à vin unique, conçue pour les véritables connaisseurs, ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, une grande chambre ainsi qu'un sauna à disposition. L'abondance de boiseries et de finitions de haute qualité sont à l'honneur, ce qui confère chaleur et sophistication dans son intégralité.

Réalisez votre rêve et planifiez votre visite dès maintenant.

Inclusions: Luminaires, pôles, stores, plaque au gaz et four encastré, quai et élévateur à bateau, rangement de penderie et de la cave à vin * Possibilité d'achat de mobilier, à discuter avec les vendeurs

Exclusions : 3 Luminaires : - celui de la chambre principale - celui de la mezzanine - celui de la salle de séjour. Lavabo de la cave à vin.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 883 $
Taxe scolaire: 514 $
Taxes annuelles totales: 6 397 $

Dépenses:

Électrique: 2 414 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 252 000 $
Évaluation de l'immeuble: 333 700 $
Évaluation totale: 585 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 3636.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.45 Mètre
Profondeur du terrain : 125.54 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2333.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.64 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.51 m Plancher : Marbre
Salle à dîner Rez-de-chaussée 7.62 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Plafond 19 pieds
Salon Rez-de-chaussée 6.05 m x 5.69 m Plancher : Béton Note: Accès terrasse
Salle familiale Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.80 m Plancher : Autre - Pierre Note: 2e terrasse + pl. chauffant
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.10 m x 5.69 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Bidet + plancher chauffant
Bureau Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.25 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Mezzanine 2e niveau 4.37 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.90 m x 8.20 m Plancher : Céramique Note: Terrasse privée
Salle de bains 2e niveau 7.29 m x 1.98 m Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.75 m x 9.68 m Plancher : Céramique Note: Foyer
Chambre Sous-sol 5.56 m x 5.82 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Cave à vin Sous-sol 2.90 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Sauna
Autre Salle mécanique Sous-sol 6.93 m x 2.03 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :873.662.3099

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Emplacement de 653 Ch. Maurais, Coaticook, QC, J1A 2S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 653 Ch. Maurais , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 653 Ch. Maurais , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 498 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

389,5mm

2050

498mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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