Remarques :
Évadez-vous au bord du pittoresque Lac Lyster, dans les Cantons de l'Est, avec cette propriété exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'eau et le Mont Pinacle. Nichée au coeur de la nature, faites de cette demeure unique votre havre de paix, que ce soit comme résidence principale ou deuxième résidence. Alliant intimité, somptuosité et confort, bénéficiez d'espaces de vie spacieux baignant dans la lumière naturelle. Imaginez vos matins tranquilles, bercés par le chant des oiseaux, tout en profitant de 125 pieds de façade au bord de l'eau ou de ses charmantes terrasses privées.
Bienvenue au 653 ch. Maurais, niché au coeur de la vallée de Coaticook, à 35 minutes de Magog et 2 heures de Montréal. Situé entre lac et montagne, réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un bord de l'eau unique et soigneusement bien entretenu.
Conçue pour les amateurs de plein air, cette résidence propose un accès direct au lac avec un élévateur et abri bateau, un quai parfait pour la baignade, le kayak, ou simplement pour s'immerger dans la beauté naturelle environnante. Les vastes jardins paysagers et les sentiers à proximité offrent un cadre idéal pour des promenades ou des moments de détente en famille. Une véritable oasis, cette propriété est à la fois un lieu de tranquillité et une opportunité d'investissement rare dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons de l'Est. À seulement quelques minutes des commodités, mais suffisamment éloignée pour garantir une intimité totale, c'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien tout en restant connectés à un mode de vie actif et équilibré.
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort, avec des finitions haut de gamme, une cuisine fonctionnelle et de vastes espaces de détente où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. La conception unique permet de l'intimité pour chaque résident ou invité grâce à ses 4 spacieuses chambres à coucher et salles de bains attenantes, le tout se trouvant sur 3 différents niveaux.
L'architecture de cette propriété, inspirée des élégantes demeures européennes, se distingue par ses lignes raffinées et ses matériaux nobles. Un agrandissement réalisé en 2010 a permis d'ajouter des espaces de vie supplémentaires tout en respectant l'esthétique d'origine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cave à vin unique, conçue pour les véritables connaisseurs, ainsi qu'une salle familiale avec foyer au bois, une grande chambre ainsi qu'un sauna à disposition. L'abondance de boiseries et de finitions de haute qualité sont à l'honneur, ce qui confère chaleur et sophistication dans son intégralité.
Réalisez votre rêve et planifiez votre visite dès maintenant.
Inclusions: Luminaires, pôles, stores, plaque au gaz et four encastré, quai et élévateur à bateau, rangement de penderie et de la cave à vin * Possibilité d'achat de mobilier, à discuter avec les vendeurs
Exclusions : 3 Luminaires : - celui de la chambre principale - celui de la mezzanine - celui de la salle de séjour. Lavabo de la cave à vin.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Revêtement:
Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Municipalité
