467 Rue Bachand, Coaticook, QC, J1A 1V8

No. MLS® 25794741

Maison À vendre à Coaticook, Québec

245 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor With View

Salon - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor

Salle Ã manger - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Hall d'entrÃ©e - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor With Backyard

Stationnement - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor

Cour - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 467 Rue Bachand, Coaticook, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 245 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 245 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

467 Rue Bachand, Coaticook, QC, J1A 1V8

245 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison située dans le secteur prisé de Coaticook, parfaite pour un premier acheteur. Cette propriété offrant 3 chambres confortables a récemment bénéficié de belles rénovations qui allient confort et fonctionnalité. Profitez d'un magnifique terrain, le tout à proximité des services. Une opportunité à ne pas manquer!

Située dans la pittoresque ville de Coaticook, cette maison vous place au coeur d'une région riche en attraits. Située à 35 minutes de Sherbrooke et de Magog, la ville est reconnue pour ses paysages naturels époustouflants, dont le célèbre parc de la Gorge, parfait pour les amateurs de plein air. À proximité, vous trouverez également le réputé parc Découverte Nature et le parc de la Gorge de Coaticook, offrant des activités pour tous les goûts, de la randonnée aux sports nautiques. Le centre-ville, avec ses commerces locaux, ses restaurants accueillants et ses événements culturels, est facilement accessible, vous permettant de profiter pleinement de la vie communautaire dynamique de Coaticook. De plus, l'emplacement de la maison offre un accès rapide aux principales routes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Au niveau de la propriété, il s'agit d'un véritable bijou à ce prix. Que ce soit pour l'habiter ou en faire un investissement locatif, soyez assurés que vous ferez une bonne affaire. Le propriétaire actuel a déjà réalisé plusieurs travaux majeurs, tels que la réfection complète de l'isolation, le remplacement du revêtement extérieur, la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, ainsi que l'ajout et la finition de l'étage, offrant ainsi deux chambres supplémentaires et bien plus encore.

Vivez dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, planifiez une visite dès maintenant.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, pôles, stores, foyer dans la chambre des maîtres, remise extérieure.

Exclusions : Effets personnels, meubles et électroménager.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.31 x 14.09 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 563 $
Taxe scolaire: 66 $
Taxes annuelles totales: 1 629 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 24 000 $
Évaluation de l'immeuble: 72 500 $
Évaluation totale: 96 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 501.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.61 Mètre
Profondeur du terrain : 51.08 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 1.35 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.51 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.89 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.00 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.64 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.65 m x 2.49 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :873.662.3099

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Emplacement de 467 Rue Bachand, Coaticook, QC, J1A 1V8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 467 Rue Bachand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 467 Rue Bachand , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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