6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC, J4Z 1E1

No. MLS® 17227259

Investissement À vendre à secteur A, Brossard, Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor

Cuisine - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor

Salon - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor

Cour - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC, J4Z 1E1

899 000 $

Remarques :

Immeuble comprenant quatre (4) logements, dont deux 5 1/2 et deux 3 1/2. Stratégiquement localisé à proximité des services et du transport en commun. Une situation idéale et favorable pour la demande locative. Plusieurs points d'intérêt non négligeables à proximité. Station de bus et station REM Panama, Mail Champlain, quartier DIX30 et bien plus. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'au Pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal et ses environs. Ce positionnement, à la fois pratique et recherché, fait de cet immeuble un choix incontournable en terme d'investissement.

FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:

-Excellente localisation proche des services essentiels, favorisant la demande locative.
-Immeuble solide en maçonnerie sur quatre côtés.
-Composé de quatre logements, dont deux avec trois chambres à coucher.
-Quatre (4) compteurs Hydro Québec.
-Revenus bruts annuels de 50 460$.

FAITS ET QUALITÉ DE L'EMPLACEMENT:

-Emplacement pratique à proximité des services et transports en commun.
-Près de la station Panama (REM et autobus) et le Mail Champlain.
-Boulevard Taschereau et ses nombreux commerces et services.
-École primaire Sainte-Claire Brossard.
-Parc Saint-Alphonse.
-Arrêt de bus Agathe/André au coin de la rue (bus 34, 664, 694).
-Accès rapide à l'autoroute 10 vers Montréal et les environs.
-À +-10 minutes en voiture du quartier DIX30 (commerces, restaurants, spectacles, cliniques et bien d'autres).

NB: Les deux 3 1/2 au sous-sol disposent uniquement d'une installation pour une laveuse (pas de sécheuse).

À la demande du vendeur et des locataires, les visites se feront en condition suivant une promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions: #6218 : Wi-Fi. #6220 : Wifi, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur. #6222: Hydro, Wifi, Laveuse, Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Canapé, lit. #6224 : Hydro, Wifi, Laveuse Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Déshumidificateur.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.16 x 10.69 METRE
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 460 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 532 $
Taxe scolaire: 428 $
Taxes annuelles totales: 4 446 $

Dépenses:

Électrique: 1 708 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 205 300 $
Évaluation de l'immeuble: 286 300 $
Évaluation totale: 491 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 410.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 26.9 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.23 m Plancher : Linoléum

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.25 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.39 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.25 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Alessandro Goldstein

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

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Lynda Goldstein

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Louis-Charles Chartrand

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6218 - 6224 Rue Agathe, Brossard, QC, J4Z 1E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6218 - 6224 Rue Agathe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6218 - 6224 Rue Agathe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

456,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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