Remarques :
Immeuble comprenant quatre (4) logements, dont deux 5 1/2 et deux 3 1/2. Stratégiquement localisé à proximité des services et du transport en commun. Une situation idéale et favorable pour la demande locative. Plusieurs points d'intérêt non négligeables à proximité. Station de bus et station REM Panama, Mail Champlain, quartier DIX30 et bien plus. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'au Pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal et ses environs. Ce positionnement, à la fois pratique et recherché, fait de cet immeuble un choix incontournable en terme d'investissement.
FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:
-Excellente localisation proche des services essentiels, favorisant la demande locative.
-Immeuble solide en maçonnerie sur quatre côtés.
-Composé de quatre logements, dont deux avec trois chambres à coucher.
-Quatre (4) compteurs Hydro Québec.
-Revenus bruts annuels de 50 460$.
FAITS ET QUALITÉ DE L'EMPLACEMENT:
-Emplacement pratique à proximité des services et transports en commun.
-Près de la station Panama (REM et autobus) et le Mail Champlain.
-Boulevard Taschereau et ses nombreux commerces et services.
-École primaire Sainte-Claire Brossard.
-Parc Saint-Alphonse.
-Arrêt de bus Agathe/André au coin de la rue (bus 34, 664, 694).
-Accès rapide à l'autoroute 10 vers Montréal et les environs.
-À +-10 minutes en voiture du quartier DIX30 (commerces, restaurants, spectacles, cliniques et bien d'autres).
NB: Les deux 3 1/2 au sous-sol disposent uniquement d'une installation pour une laveuse (pas de sécheuse).
À la demande du vendeur et des locataires, les visites se feront en condition suivant une promesse d'achat acceptée seulement.
Inclusions: #6218 : Wi-Fi. #6220 : Wifi, Laveuse, Sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur. #6222: Hydro, Wifi, Laveuse, Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Canapé, lit. #6224 : Hydro, Wifi, Laveuse Cuisinière, Four micro-ondes, Réfrigérateur, Table, 2 chaises, Tiroirs commodes, Déshumidificateur.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
9.16 x 10.69 METRE
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Proximité:
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
