1792 Rue Allard, Brossard, QC, J4W 1Z4

No. MLS® 26977681

Maison À vendre à secteur A, Brossard, Québec

600 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor

Salle de bains - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Outdoor

Cuisine - 1792 Rue Allard, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 600 000 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1792 Rue Allard, Brossard, QC, J4W 1Z4

600 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Intergénération
0+2 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

** IDÉALEMENT LOCALISÉ ** Secteur tranquille et près de tous les services. À quelques minutes à pied des transports en commun, du MAIL CHAMPLAIN, du stationnement PANAMA soit pour le service d'autobus ou le REM, les épiceries. Cette propriété est actuellement louée et vous offre un excellent revenu de 33 000$ annuels. TRÈS FACILE à LOUER dû à son emplacement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont 2 unités complètement distinctes. Parfait pour ceux qui désirent avoir une propriété bi-génération et/ou facile à reconvertir en une seule propriété. Elle vous offre aussi un immense terrain intime de près de 10 000p2. Voir addenda pour plus de dét

** Bienvenue au 1792 rue Allard Brossard **

Secteur de choix!

- Près de tout (épiceries pharmacies, Mail Champlain, restaurants) Et tout cela peut se faire à pieds.

- Transport en commun; Autobus, Terminus Panama (REM et autobus).

- Rue très tranquille et sécuritaire.

- Moins de 5 minutes en auto du Pont Samuel de Champlain.

- 15 minutes du Centre-Ville de Montréal.

Immense potentiel;

- Location actuel des 2 unités pour un revenu total de 33 000$/annuel.

Rez-de-Chaussée loué à 1400$/mois (les électro et le chauffage sont inclus).

Sous-sol loué à 1350$/mois (les électro et le chauffage sont inclus).

- Très très facile à louer

- Vous pouvez aussi facilement reconvertir en une maison unique.

- Immense terrain de 10 000pi2 avec une profondeur de 175 pieds.

*****Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire avec un revenu supplémentaire.*****

Inclusions: Unité 1792 (RDC); Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité au sous-sol; Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Biens et meubles des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.02 x 10.04 METRE
Équipement disponible:
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 352 $
Taxe scolaire: 287 $
Taxes annuelles totales: 2 639 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 171 400 $
Évaluation de l'immeuble: 176 400 $
Évaluation totale: 347 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 836.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 54.86 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 100.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: Hall fermé
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Ouvert sur la cuisine
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.84 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Rangement double/ balcon
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Intergénération - détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.60 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Sous-sol 3.07 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.57 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 3.05 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.87 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Véronique Grondin

Residential Real Estate Broker Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.299.4916

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Emplacement de 1792 Rue Allard, Brossard, QC, J4W 1Z4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1792 Rue Allard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1792 Rue Allard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

456,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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