Residential Real Estate Broker
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
1792 Rue Allard, Brossard, QC, J4W 1Z4
600 000 $No. MLS® 26977681
Maison À vendre à secteur A, Brossard, Québec
600 000 $
2
Chambres
2
Salles de bain
-
836.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
** IDÉALEMENT LOCALISÉ ** Secteur tranquille et près de tous les services. À quelques minutes à pied des transports en commun, du MAIL CHAMPLAIN, du stationnement PANAMA soit pour le service d'autobus ou le REM, les épiceries. Cette propriété est actuellement louée et vous offre un excellent revenu de 33 000$ annuels. TRÈS FACILE à LOUER dû à son emplacement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont 2 unités complètement distinctes. Parfait pour ceux qui désirent avoir une propriété bi-génération et/ou facile à reconvertir en une seule propriété. Elle vous offre aussi un immense terrain intime de près de 10 000p2. Voir addenda pour plus de dét
** Bienvenue au 1792 rue Allard Brossard **
Secteur de choix!
- Près de tout (épiceries pharmacies, Mail Champlain, restaurants) Et tout cela peut se faire à pieds.
- Transport en commun; Autobus, Terminus Panama (REM et autobus).
- Rue très tranquille et sécuritaire.
- Moins de 5 minutes en auto du Pont Samuel de Champlain.
- 15 minutes du Centre-Ville de Montréal.
Immense potentiel;
- Location actuel des 2 unités pour un revenu total de 33 000$/annuel.
Rez-de-Chaussée loué à 1400$/mois (les électro et le chauffage sont inclus).
Sous-sol loué à 1350$/mois (les électro et le chauffage sont inclus).
- Très très facile à louer
- Vous pouvez aussi facilement reconvertir en une maison unique.
- Immense terrain de 10 000pi2 avec une profondeur de 175 pieds.
*****Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire avec un revenu supplémentaire.*****
Inclusions: Unité 1792 (RDC); Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité au sous-sol; Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Biens et meubles des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 10.02 x 10.04 METRE
- Équipement disponible:
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 352 $
- Taxe scolaire: 287 $
- Taxes annuelles totales: 2 639 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 171 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 176 400 $
- Évaluation totale: 347 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1954
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 836.10 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 54.86 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 100.6 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.91 m 12.1 p x 6.3 p Plancher : Céramique Note: Hall fermé
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.18 m 6.4 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.17 m 10.1 p x 10.5 p Plancher : Céramique Note: Ouvert sur la cuisine
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.84 m 12.10 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.68 m 17.1 p x 12.1 p Plancher : Bois Note: Rangement double/ balcon
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.85 m 5.2 p x 6.1 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
Intergénération - détails des pièces :
- Salon Sous-sol 4.60 m x 3.10 m 15.1 p x 10.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Sous-sol 3.07 m x 2.74 m 10.1 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.57 m x 3.00 m 8.5 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 3.05 m x 1.83 m 10 p x 6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.87 m x 2.34 m 9.5 p x 7.8 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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