Rue Doris-Lussier, Boisbriand, QC, J7E 4H5

No. MLS® 28381822

Terrain À vendre à Boisbriand, Québec

39.00 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - Rue Doris-Lussier, Boisbriand, QC

ACTIVE

Rue Doris-Lussier, Boisbriand, QC, J7E 4H5

39.00 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

**TERRAIN COMMERCIAL/INDUSTRIEL À CONSTRUIRE de 73 096 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial/industriel. Ce terrain de 73 096 pieds carrés bénéficie de près de 371 pieds de façade sur la rue Doris-Lussier. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique de la ville de Boisbriand, en bordure de l'autoroute 15 et à proximité du Faubourg Boisbriand et de l'autoroute 640, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE POUR PROJET COMMERCIAL/INDUSTRIEL

- Lot 6 042 174
- Superficie : 6 790,9 m² (73 096.64 pi²) Lot irrégulier
- Frontage : 113.15 m (371 pi.li.)
- Profondeur : 108 m (354 pi.li.)
- Frontage sur la Rivière aux Chiens : 137,6 m (451 pi.li.)
- Façade Nord-Est
- Terrain en pente du nord vers le sud (bord de l'eau)
- Présence de roc solide pur entre 34 et 38 pieds
- Sol granuleux légèrement stable
- Tout projet nécessitera des pieux forés
- Bande de protection riveraine de 10m (MDDELCC)
- Bande de protection de la rive de 5m additionnel (ville)
- Électricité triphasée en façade, câble, fibre optique
- Aqueduc, égout sanitaire, drainage pluvial via fossés
- Branchement des services (coupe d'eau) à faire par l'acheteur
- Frais de parc payés à 100%
- Borne fontaine à proximité
- Aucune contamination
- Aucun milieu humide
- Terrain remblayé, étude de sol disponible
- Zonage commercial / industriel
- ZONE I-2 481

Documents disponibles sur demande, à la suite d'une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
- Étude géotechnique
- Étude géotechnique complémentaire (forage destructif)
- Rapport de caractérisation écologique (biologiste)
- Relevé de l'arpenteur
- Plan topographique

Particularités du bâtiment :

Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 29 919 $
Taxe scolaire: 873 $
Taxes annuelles totales: 30 792 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 979 100 $
Évaluation totale: 979 100 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 73096.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 371.0 Pieds
Profondeur du terrain : 354.0 Pieds
Zonage: COMM, INDS, COMM, LEGER

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Yves Monneret

Courtier Immobilier Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Bureau :450.434.0303

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Alexandre Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :450.660.0463

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de Rue Doris-Lussier, Boisbriand, QC, J7E 4H5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Doris-Lussier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Doris-Lussier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails