Remarques :

**TERRAIN COMMERCIAL/INDUSTRIEL À CONSTRUIRE de 73 096 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial/industriel. Ce terrain de 73 096 pieds carrés bénéficie de près de 371 pieds de façade sur la rue Doris-Lussier. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique de la ville de Boisbriand, en bordure de l'autoroute 15 et à proximité du Faubourg Boisbriand et de l'autoroute 640, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE POUR PROJET COMMERCIAL/INDUSTRIEL

- Lot 6 042 174
- Superficie : 6 790,9 m² (73 096.64 pi²) Lot irrégulier
- Frontage : 113.15 m (371 pi.li.)
- Profondeur : 108 m (354 pi.li.)
- Frontage sur la Rivière aux Chiens : 137,6 m (451 pi.li.)
- Façade Nord-Est
- Terrain en pente du nord vers le sud (bord de l'eau)
- Présence de roc solide pur entre 34 et 38 pieds
- Sol granuleux légèrement stable
- Tout projet nécessitera des pieux forés
- Bande de protection riveraine de 10m (MDDELCC)
- Bande de protection de la rive de 5m additionnel (ville)
- Électricité triphasée en façade, câble, fibre optique
- Aqueduc, égout sanitaire, drainage pluvial via fossés
- Branchement des services (coupe d'eau) à faire par l'acheteur
- Frais de parc payés à 100%
- Borne fontaine à proximité
- Aucune contamination
- Aucun milieu humide
- Terrain remblayé, étude de sol disponible
- Zonage commercial / industriel
- ZONE I-2 481

Documents disponibles sur demande, à la suite d'une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1 et Phase 2
- Étude géotechnique
- Étude géotechnique complémentaire (forage destructif)
- Rapport de caractérisation écologique (biologiste)
- Relevé de l'arpenteur
- Plan topographique