3450 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC, J7H 0C7

No. MLS® 17271735

Copropriété À vendre à Boisbriand, Québec

199 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor

Cuisine - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 3450 Rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 199 000 $ située à Boisbriand

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 199 000 $ située à Boisbriand

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3450 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC, J7H 0C7

199 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

*TRAVAUX IMPORTANTS À VENIR* Documentation importante disponible sur demande. Magnifique condo de deux chambres à coucher avec terrasse, garage et rangement. Vous serez charmé dès le premier coup d'oeil par l'espace de vie et la luminosité. Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite ouverte sur le salon et la salle à manger stratégiquement située dans une verrière qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans le condo. Foyer au gaz, grande salle de bain tendance avec douche vitrée séparée. Emplacement de choix dans le Faubourg Boisbriand à proximité de tous les services, épicerie, boutiques, du parc Franc bourgeois, des autoroutes et +.

*Actuellement loué 1750$/mois jusqu'en décembre 2025*

Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs en granit, îlot 'type bar' avec évier double, armoires de style shaker jusqu'au plafond.

Magnifique verrière dans la salle à manger avec porte-patio, qui mène au balcon.

Salon avec foyer au gaz naturel. La vaste fenestration lui apportent une belle luminosité, tout au long de la journée.

Grande douche vitrée en céramique et comptoir en granit dans la salle de bain épurée, baignoire-podium moderne et espace laveuse-sécheuse fermé.

2 chambres à coucher; la chambre des maîtres possède 2 garde-robes mur-à-mur et porte-patio qui mène au balcon arrière.

Prise extérieure pour BBQ au gaz naturel à même l'édifice située sur le balcon.

Climatisation/chauffage central, aspirateur central et système d'alarme.

Un stationnement intérieur et espace de rangement (4x8) dans le garage sous-terrain sécurisé (caméra).

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle, à la fois par son environnement constitué d'un lac, piste cyclable et d'espaces verts, mais aussi par sa proximité des boutiques, cafés et restaurants. Près des A13-15 et 640.

N.B. Ce condo possédant une extension de la salle à manger dans une verrière de 80pc.

*TRAVAUX IMPORTANTS À VENIR*
Documentation importante disponible sur demande avant toute demande de visite.

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires et stores.

Exclusions : Tous les effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type d'animaux:
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 804 $
Taxe scolaire: 166 $
Taxes annuelles totales: 1 970 $

Dépenses:

Frais Communs: 4 188 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 66 300 $
Évaluation de l'immeuble: 139 100 $
Évaluation totale: 205 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Chambres : 2
Frais de copropriété : 329 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 90.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.64 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salon 4.88 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3.12 m x 2.13 m Plancher : Bois Note: Accès au balcon
Cuisine 4.17 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Comptoir en granite
Chambre principale 3.94 m x 4.04 m Plancher : Bois
Chambre 3.78 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains 3.71 m x 2.69 m Plancher : Céramique Note: Comptoir en granite

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Amélie Boulanger

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.448.8363

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Emplacement de 3450 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, QC, J7H 0C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3450 Rue des Francs-Bourgeois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3450 Rue des Francs-Bourgeois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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