3 Av. des Sorbiers, Bois-des-Filion, QC, J6Z 4W7

No. MLS® 15407915

Maison À vendre à Bois-des-Filion, Québec

1 090 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor With Backyard

Cour - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor

Piscine - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Hall d'entrÃ©e - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor

Salle Ã manger - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor

Salle familiale - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

VÃ©randa - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - With Exterior

Garage - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Photo Showing Garage

Plan (croquis) - 3 Av. Des Sorbiers, Bois-Des-Filion, QC - Other

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ACTIVE

3 Av. des Sorbiers, Bois-des-Filion, QC, J6Z 4W7

1 090 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété située au 3 Avenue des Sorbiers, dans le charmant quartier de Bois-des-Filion. Située dans un cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Que ce soit ses 4 chambres spacieuses, la cuisine fonctionnelle et sa salle à manger, ses 2 salles familiales, son salon, ses 2 salles de bains complètes, la salle d'eau, son grand garage, sa véranda et que dire de la superbe cour aménagée avec piscine creusée vous tomberez sous le charme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'attrait extérieur de cette demeure. La façade élégante, agrémentée d'un jardin soigneusement entretenu, invite à la détente et à l'harmonie avec la nature environnante. Un grand espace de stationnement vous accueille, facilitant l'accès pour vous et vos invités.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, agrémentée d'armoires en merisier, de comptoirs en quartz et d'un backsplash assorti en quartz, est moderne et fonctionnelle, idéale pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Son coin repas offre une vue imprenable sur le jardin arrière.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. La chambre principale, avec son grand garde-robe de type 'walk-in' promet confort et intimité. Les autres chambres sont également généreusement proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité.

Un sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace d'entrainement ou selon vos besoins. La flexibilité de cet espace permet de l'adapter facilement à votre style de vie.

À l'extérieur, le jardin clôturé est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues tout en profitant de la piscine creusée et chauffée Les enfants auront tout l'espace nécessaire pour jouer en toute sécurité.

En termes de localisation, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bois-des-Filion. Vous serez à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des principales voies d'accès (640 et 335), golf, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et sécuritaire.

Voici quelques atouts supplémentaires de cette superbe propriété:

- Planchers de bois francs à tous les étages
- Véranda 3 saisons
- Salle d'eau et cuisine mises au goût du jour en 2020
- Vestibule d'entrée, escalier rénové en 2020
- Toiture refait en 2019
- Salle de bain du haut rénové en 2016
- Chauffage et climatisation centraux au gaz
- Ouvre-porte de garage 2024 avec wifi et caméra intégrée
- Plancher de céramique dans le garage
- Arroseurs automatiques pour le gazon.
- Cabanon sous la véranda
- Système de caméra
- Aucun voisin à l'arrière

Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette adresse votre nouveau chez-vous.

Inclusions: Stores, tablettes, ensemble de patio (2 fauteuils 1 place et 1 causeuse 2 places), meuble dans penderie (Walk-in), meuble encastré dans la chambre des maîtres, 2 meubles encastrés dans la salle familiale, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe et accessoires de piscine, système de caméra.

Exclusions : Électroménagers incluant le lave-vaisselle, bras articulé des téléviseurs

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 11.26 x 12.68 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Simple (1,5), Chauffé, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Bois, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 709 $
Taxe scolaire: 532 $
Taxes annuelles totales: 6 241 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 201 800 $
Évaluation de l'immeuble: 404 300 $
Évaluation totale: 606 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 1059.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.63 Mètre
Profondeur du terrain : 41.33 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 223.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.05 m x 5.84 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.41 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 4.85 m x 6.22 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.29 m x 4.85 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.06 m x 1.14 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.63 m x 3.89 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.53 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.87 m x 3.58 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.27 m x 6.96 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.02 m x 3.33 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.60 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.95 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.07 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jocelyn Gaudreault

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Emplacement de 3 Av. des Sorbiers, Bois-des-Filion, QC, J6Z 4W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Av. des Sorbiers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Av. des Sorbiers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,8mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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