73 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, QC, J0B 1B0

No. MLS® 18594614

Maison À vendre à Austin, Québec

799 000 $

4+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salle Ã manger - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Bureau - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor

Salon - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Salle familiale - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

ExtÃ©rieur - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Cour - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Cour - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water

Vue d'ensemble - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor With Body Of Water

Bord de l'eau - 73 Rue Du Lac-Des-Sittelles, Austin, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Austin

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

73 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, QC, J0B 1B0

799 000 $

4+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Enfin un vrai bord de l'eau!! Maison sur 3 étages directement sur le magnifique Lac des Sittelles avec son sublime lever de soleil! Cette propriété est la définition parfaite d'un ''havre de paix''. LUMINEUSE avec sa fenestration abondante et son rez-de-chaussée à aires ouvertes, donnant une vue imprenable sur l'eau. Vous pourrez prendre votre café du matin en observant de magnifiques levers de soleil. Cuisine avec vaste îlot, idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Propriété rare sur le marché et disponible dès Juillet 2024 ! N'attendez-pas appelez-nous pour une visite !!

Située au coeur du Domaine Écologique du Lac-des-Sittelles, l'un des plus grands lacs écologiques de l'Estrie atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur.

Rénovations majeures en 2017 (voir liste des travaux).

- Rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine avec vaste îlot, armoire et comptoir en bois. Salle-à-manger avec trois portes patio pour un maximum de lumière. Une chambre et une salle de bain avec douche séparée complète ce niveau.

- À l'étage, 3 autres chambres de belles dimensions et une salle de séjour avec porte patio et grande fenestration avec vue sur l'eau.

- Au sous-sol, grande salle familiale avec porte patio donnant sur le lac et une autre chambre pour vos invités.

- Terrain très intime, avec accès au Lac pour la baignade dans son eau cristalline et également pour la pêche qui est réserve exclusivement aux propriétaires membres de l'APLS ainsi qu'à leurs invités. (ensemencement de truites arc-en-ciel).

Frais annuels de 75$ pour l'association des propriétaires du lac des Sittelles.

Localisation parfaite:
8 min. de l'Autoroute 10
10 min. du Mont-Orford (Parc & Ski)
20 min. ski Owl's Head & Sutton
13 minutes de Magog
20 minutes de Sherbrooke
30 minutes de la Frontière Us
1h15 de la Grande Métropole

Inclusions: les électroménagers, les meubles, la vaisselle, le contenu du cabanon (outils de jardin), le pédalo, le canoe, le kayak, le quai.

Exclusions : Le foyer extérieur, les effets personnels, la télé, les outils de menuiserie, la planche à pagaie, le vélo.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 7.52 x 6.31 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 647 $
Taxe scolaire: 323 $
Taxes annuelles totales: 1 970 $

Dépenses:

Frais Communs: 75 $
Électrique: 1 050 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 223 700 $
Évaluation de l'immeuble: 133 700 $
Évaluation totale: 357 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 8716.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.36 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.72 m
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.72 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.26 m
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 5.61 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p Plancher : Béton
Autre salle mécanique Sous-sol 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marc Provost

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Propriétaire-directeur Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Emplacement de 73 Rue du Lac-des-Sittelles, Austin, QC, J0B 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 Rue du Lac-des-Sittelles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 Rue du Lac-des-Sittelles , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 495,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

386,1mm

2050

495,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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