1.0 Chambres
1 Salle de bain
480 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 485 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 936 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 509 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 427 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 485 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 058 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 832 $ | - | 29 945 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 956 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 305 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Total | 89 832 $ | 0 $ | 59 206 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Liquidités investies | 89 832 $ | 89 832 $ | 149 038 $ | 156 700 $ | 164 730 $ | 173 145 $ | 181 966 $ | 191 210 $ | 200 898 $ | 211 052 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 6 552 $ | 11 513 $ | 12 008 $ | 12 525 $ | 13 063 $ | 13 625 $ | 14 211 $ | 14 822 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 563 $ | -6 193 $ | -6 341 $ | -6 493 $ | -6 650 $ | -6 811 $ | -6 976 $ | -7 145 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 401 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ | -29 831 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 412 $ | -24 510 $ | -24 164 $ | -23 799 $ | -23 417 $ | -23 016 $ | -22 596 $ | -22 154 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 945 $ | 31 442 $ | 33 014 $ | 34 665 $ | 36 398 $ | 38 218 $ | 40 129 $ | 42 135 $ | 44 242 $ | 46 454 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 305 $ | 7 661 $ | 8 029 $ | 8 415 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 412 $ | -24 510 $ | -24 164 $ | -23 799 $ | -23 417 $ | -23 016 $ | -22 596 $ | -22 154 $ |
| Rendement total | 29 945 $ | 31 442 $ | 22 907 $ | 17 815 $ | 20 264 $ | 22 833 $ | 25 531 $ | 28 362 $ | 31 334 $ | 34 453 $ |
| Rendement cumulatif | 29 945 $ | 61 387 $ | 84 294 $ | 102 110 $ | 122 374 $ | 145 208 $ | 170 740 $ | 199 103 $ | 230 437 $ | 264 891 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 56,6% | 65,2% | 74,3% | 83,9% | 93,8% | 104,1% | 114,7% | 125,5% |
| Trésorerie | - | - | -9,7% | -15,6% | -14,7% | -13,7% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,5% |
