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759-761 Main Street, Moncton, New Brunswick, E1C 1E5

No. MLS® M161495
Commercial À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick
1 595 000 $
759-761 Main Street, Moncton, NB
759-761 Main Street, Moncton, NB
759-761 Main Street, Moncton, NB
759-761 Main Street, Moncton, NB
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ACTIVE
759-761 Main Street, Moncton, New Brunswick, E1C 1E5
1 595 000 $

Remarques :

L'Old Bank est un prestigieux immeuble de classe A situé à l'intersection animée de la rue Main et de la rue Church, au cur du centre-ville de Moncton. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité dinvestissement exceptionnelle. La propriété s'étend sur deux parcelles d'une superficie de 0,117 acres et d'une superficie louable nette de 6 237 pieds carrés, zonées comme quartier central des affaires (CBD). Le niveau principal du bâtiment est entièrement occupé par deux locataires de restaurants à long terme : MK Thai Gourmet (2 000 pi²) et Taverna (2 861 pi²), garantissant des revenus constants pour les années à venir. De plus, il y a 1 376 pieds carrés d'espaces de bureaux vacants qui présentent des options d'utilisation flexibles, y compris une conversion potentielle en espace de vente au détail exécutif ou en unité résidentielle pour une valeur ajoutée. La propriété dispose également d'un sous-sol de 3 000 pieds carrés avec toilettes, rangement et espace bureau. Parking public juste derrière, la grande visibilité du bâtiment et ses excellentes opportunités de signalisation contribuent également à sa valeur. De vastes aménagements de locataires avec des dépenses de plus de 1,5 million de dollars ainsi que la toiture a été effectués en 2024. L'édifice Old Bank constitue une opportunité d'investissement hautement recherchée au cur du centre-ville de Moncton. Données financières disponibles sur demande. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Protection incendie: Système de gicleurs
  • Superficie totale aménagée: 7237 sqft
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale, Climatisé

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Autre
  • Services à proximité: Transport en commun
  • Zonage: Central Bu

Gracieuseté de : Platinum Atlantic Realty Inc.

REALTOR.ca  

Emplacement de 759-761 Main Street, Moncton, New Brunswick, E1C 1E5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 759-761 Main Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,3℃
2050
32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 759-761 Main Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
381,8mm
2050
494,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 759-761 Main Street, Moncton, New Brunswick, E1C 1E5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

108 698.71 $

Nombre moyen d'enfants

1,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.75 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.08 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.25 %

Certificat d'études universitaires

1.86 %

Diplômes d'études universitaires

22.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.25 %

En transport en commun

15.32 %

À pied

23.89 %

À bicyclette

0.49 %

Par tout autre moyen

5.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.4 %

Maisons

26.6 %

Achat ou location