Remarques :

L'Old Bank est un prestigieux immeuble de classe A situé à l'intersection animée de la rue Main et de la rue Church, au cur du centre-ville de Moncton. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité dinvestissement exceptionnelle. La propriété s'étend sur deux parcelles d'une superficie de 0,117 acres et d'une superficie louable nette de 6 237 pieds carrés, zonées comme quartier central des affaires (CBD). Le niveau principal du bâtiment est entièrement occupé par deux locataires de restaurants à long terme : MK Thai Gourmet (2 000 pi²) et Taverna (2 861 pi²), garantissant des revenus constants pour les années à venir. De plus, il y a 1 376 pieds carrés d'espaces de bureaux vacants qui présentent des options d'utilisation flexibles, y compris une conversion potentielle en espace de vente au détail exécutif ou en unité résidentielle pour une valeur ajoutée. La propriété dispose également d'un sous-sol de 3 000 pieds carrés avec toilettes, rangement et espace bureau. Parking public juste derrière, la grande visibilité du bâtiment et ses excellentes opportunités de signalisation contribuent également à sa valeur. De vastes aménagements de locataires avec des dépenses de plus de 1,5 million de dollars ainsi que la toiture a été effectués en 2024. L'édifice Old Bank constitue une opportunité d'investissement hautement recherchée au cur du centre-ville de Moncton. Données financières disponibles sur demande. (id:27)