559 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
510 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,9%
Plus-value cumulative du marché
154 690 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 017 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 111 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 447 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 324 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 994 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 547 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 447 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 324 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 876 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 111 980 $
Droits de cession immobilière 9 198 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 137 678 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 17 995 $
Dépôt @ 0 jours 27 995 $
Dépôt @ 360 jours 27 995 $
Dépôt @ 360 jours 27 995 $
Versement total 111 980 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 111 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 25 698 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 375 $ | 7 275 $ | 7 625 $ | 7 991 $ | 8 375 $ | 8 778 $ | 9 200 $ |
| Total | 111 980 $ | 0 $ | 0 $ | 32 073 $ | 7 275 $ | 7 625 $ | 7 991 $ | 8 375 $ | 8 778 $ | 9 200 $ |
| Liquidités investies | 111 980 $ | 111 980 $ | 111 980 $ | 144 053 $ | 151 329 $ | 158 954 $ | 166 946 $ | 175 322 $ | 184 100 $ | 193 301 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 10 939 $ | 12 404 $ | 12 937 $ | 13 494 $ | 14 074 $ | 14 679 $ | 15 310 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -6 017 $ | -6 707 $ | -6 868 $ | -7 032 $ | -7 202 $ | -7 376 $ | -7 554 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -25 564 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ | -27 888 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 642 $ | -22 192 $ | -21 819 $ | -21 427 $ | -21 016 $ | -20 585 $ | -20 132 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 32 407 $ | 34 028 $ | 35 729 $ | 37 515 $ | 39 391 $ | 41 361 $ | 43 429 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 375 $ | 7 275 $ | 7 625 $ | 7 991 $ | 8 375 $ | 8 778 $ | 9 200 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 642 $ | -22 192 $ | -21 819 $ | -21 427 $ | -21 016 $ | -20 585 $ | -20 132 $ |
| Rendement total | 27 995 $ | 29 394 $ | 30 864 $ | 18 141 $ | 19 111 $ | 21 535 $ | 24 080 $ | 26 751 $ | 29 554 $ | 32 496 $ |
| Rendement cumulatif | 27 995 $ | 57 389 $ | 88 254 $ | 106 395 $ | 125 507 $ | 147 042 $ | 171 123 $ | 197 874 $ | 227 428 $ | 259 925 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 73,9% | 82,9% | 92,5% | 102,5% | 112,9% | 123,5% | 134,5% |
| Trésorerie | - | - | - | -14,3% | -14,7% | -13,7% | -12,8% | -12,0% | -11,2% | -10,4% |
