2.0 Chambres
3 Salles de bain
964 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 221 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 884 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 590 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 349 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 052 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 297 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 590 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 292 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 110 590 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 147 208 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 12 593 $ | 14 370 $ | 15 061 $ | 15 785 $ | 16 543 $ | 17 339 $ | 18 172 $ | 19 045 $ | 19 961 $ |
| Total | 110 590 $ | 159 801 $ | 14 370 $ | 15 061 $ | 15 785 $ | 16 543 $ | 17 339 $ | 18 172 $ | 19 045 $ | 19 961 $ |
| Liquidités investies | 110 590 $ | 270 391 $ | 284 761 $ | 299 823 $ | 315 608 $ | 332 152 $ | 349 491 $ | 367 663 $ | 386 709 $ | 406 670 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 25 847 $ | 29 308 $ | 30 568 $ | 31 883 $ | 33 254 $ | 34 684 $ | 36 175 $ | 37 731 $ | 39 353 $ |
| Charges d'exploitation | - | -11 572 $ | -12 910 $ | -13 230 $ | -13 560 $ | -13 899 $ | -14 248 $ | -14 606 $ | -14 975 $ | -15 355 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -50 494 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ | -55 085 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -36 219 $ | -38 687 $ | -37 747 $ | -36 762 $ | -35 730 $ | -34 649 $ | -33 516 $ | -32 329 $ | -31 086 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 55 295 $ | 58 059 $ | 60 962 $ | 64 010 $ | 67 211 $ | 70 571 $ | 74 100 $ | 77 805 $ | 81 695 $ | 85 780 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 12 593 $ | 14 370 $ | 15 061 $ | 15 785 $ | 16 543 $ | 17 339 $ | 18 172 $ | 19 045 $ | 19 961 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -36 219 $ | -38 687 $ | -37 747 $ | -36 762 $ | -35 730 $ | -34 649 $ | -33 516 $ | -32 329 $ | -31 086 $ |
| Rendement total | 55 295 $ | 34 433 $ | 36 645 $ | 41 324 $ | 46 233 $ | 51 385 $ | 56 790 $ | 62 461 $ | 68 411 $ | 74 654 $ |
| Rendement cumulatif | 55 295 $ | 89 728 $ | 126 374 $ | 167 698 $ | 213 932 $ | 265 317 $ | 322 108 $ | 384 569 $ | 452 981 $ | 527 636 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 33,2% | 44,4% | 55,9% | 67,8% | 79,9% | 92,2% | 104,6% | 117,1% | 129,7% |
| Trésorerie | - | -13,4% | -13,6% | -12,6% | -11,6% | -10,8% | -9,9% | -9,1% | -8,4% | -7,6% |
