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475 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Saint-Mathias-Sur-Richelieu QC, J3L 6E7

No. MLS® 27107433

Remarques :

Attention premier acheteur, nouveau! Cette charmante maison à paliers multiples et située dans un quartier familial, vous séduira par sa grande luminosité. Elle est dotée de deux grandes chambres à l'étage et d'une troisième, plus petite au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle, attenante à la salle à manger et au salon, séparés par un mur de jolies portes françaises. Au sous-sol une vaste salle familiale une autre petite chambre, deux pièces de rangements, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante, occupent l'espace Cette maison possède aussi un grand garage et quatre espaces de stationnements à l'extérieur.

Le terrain intime, avec ses arbres matures, une haies de cèdre et son bel aménagement paysager vous permettra d'y passer d'agréables moments en toute saison. Sans oublier, à proximité, l'accès à une descente de bateau sur la rivière. De plus, vous êtes à quelques minutes de la ville de Richelieu pour tous les services.

À voir absolument ! Bonne visite!

Inclusions: luminaires, rideaux, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre porte garage électrique, remise. Foyer extérieur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte, gravier
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 15.88 x 7.52 METRE
  • Équipement disponible: Échangeur d'air
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
  • Revêtement: Brique, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 949 $
  • Taxe scolaire: 264 $
  • Taxes annuelles totales: 3 213 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 700 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 131 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 212 800 $
  • Évaluation totale: 343 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1982
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.03 m Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.11 m Plancher : Tuiles Note: porte patio
  • Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: porte françaises
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.49 m Plancher : Bois Note: ou bureau
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.03 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: 2 fenêtres
  • Chambre 2e niveau 3.40 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: 2 fenêtres
  • Salle familiale Sous-sol 7.01 m x 3.66 m Plancher : Tapis
  • Chambre Sous-sol 3.73 m x 2.95 m Plancher : Tapis Note: plafond non terminé
  • Salle de lavage Sous-sol 4.34 m x 2.87 m Plancher : Linoléum
  • Salle d'eau Sous-sol 0.74 m x 1.70 m Plancher : Linoléum
  • Rangement Sous-sol 3.43 m x 3.66 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 3.40 m x 2.13 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

143,8%

Plus-value cumulative du marché

131 233 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

30 163 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

4,9%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
95 000 $
Montant du prêt hypothécaire 380 000 $
Paiement hypothécaire
%
1 971 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 024 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
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Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 822 $
Revenus nets d'exploitation 2 201 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 971 $
Flux de trésorerie net 230 $

Taux de capitalisation

5,56%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 95 000 $
Droits de cession immobilière 0 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 97 000 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 95 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 2 000 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 5 912 $6 196 $6 494 $6 806 $7 133 $7 476 $7 835 $8 212 $8 607 $9 020 $
Total 102 912 $6 196 $6 494 $6 806 $7 133 $7 476 $7 835 $8 212 $8 607 $9 020 $
Liquidités investies 102 912 $109 108 $115 603 $122 409 $129 543 $137 020 $144 856 $153 068 $161 675 $170 696 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 36 290 $37 378 $38 500 $39 655 $40 844 $42 070 $43 332 $44 632 $45 971 $47 350 $
Charges d'exploitation -9 867 $-10 113 $-10 365 $-10 624 $-10 890 $-11 163 $-11 442 $-11 729 $-12 024 $-12 326 $
Paiement hypothécaire -23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $-23 659 $
Flux de trésorerie net 2 762 $3 605 $4 474 $5 370 $6 294 $7 247 $8 229 $9 242 $10 287 $11 364 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 23 750 $24 937 $26 184 $27 493 $28 868 $30 311 $31 827 $33 418 $35 089 $36 844 $
Remboursement de l’hypothèque 5 912 $6 196 $6 494 $6 806 $7 133 $7 476 $7 835 $8 212 $8 607 $9 020 $
Flux de trésorerie net 2 762 $3 605 $4 474 $5 370 $6 294 $7 247 $8 229 $9 242 $10 287 $11 364 $
Rendement total 32 424 $34 739 $37 153 $39 670 $42 296 $45 035 $47 892 $50 873 $53 984 $57 229 $
Rendement cumulatif 32 424 $67 164 $104 317 $143 987 $186 284 $231 319 $279 212 $330 086 $384 070 $441 299 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 31,5% 61,6% 90,2% 117,6% 143,8% 168,8% 192,8% 215,6% 237,6% 258,5%
Trésorerie 2,7% 3,3% 3,9% 4,4% 4,9% 5,3% 5,7% 6,0% 6,4% 6,7%

Emplacement de 14 Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC, J3L 6E7

Données démographiques de 14 Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu, QC, J3L 6E7

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 568.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

30.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.37 %

Certificat d'études universitaires

0.15 %

Diplômes d'études universitaires

12.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

99.28 %

En transport en commun

0.3 %

À pied

0.42 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.79 %

Maisons

98.21 %

Achat ou location