2+2 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 486 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 813 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 776 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 037 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 486 $ |
| Flux de trésorerie net | -449 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 119 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Total | 129 255 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Liquidités investies | 129 255 $ | 137 070 $ | 145 259 $ | 153 843 $ | 162 839 $ | 172 267 $ | 182 148 $ | 192 505 $ | 203 359 $ | 214 735 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 33 756 $ | 34 768 $ | 35 811 $ | 36 886 $ | 37 992 $ | 39 132 $ | 40 306 $ | 41 515 $ | 42 761 $ | 44 043 $ |
| Charges d'exploitation | -9 312 $ | -9 543 $ | -9 780 $ | -10 024 $ | -10 274 $ | -10 530 $ | -10 793 $ | -11 063 $ | -11 340 $ | -11 624 $ |
| Paiement hypothécaire | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 392 $ | -4 611 $ | -3 805 $ | -2 974 $ | -2 118 $ | -1 234 $ | -323 $ | 615 $ | 1 583 $ | 2 582 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 950 $ | 31 447 $ | 33 019 $ | 34 670 $ | 36 404 $ | 38 224 $ | 40 135 $ | 42 142 $ | 44 249 $ | 46 462 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 392 $ | -4 611 $ | -3 805 $ | -2 974 $ | -2 118 $ | -1 234 $ | -323 $ | 615 $ | 1 583 $ | 2 582 $ |
| Rendement total | 32 013 $ | 34 650 $ | 37 403 $ | 40 279 $ | 43 282 $ | 46 418 $ | 49 693 $ | 53 114 $ | 56 687 $ | 60 420 $ |
| Rendement cumulatif | 32 013 $ | 66 663 $ | 104 067 $ | 144 347 $ | 187 629 $ | 234 047 $ | 283 740 $ | 336 855 $ | 393 543 $ | 453 963 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 24,8% | 48,6% | 71,6% | 93,8% | 115,2% | 135,9% | 155,8% | 175,0% | 193,5% | 211,4% |
| Trésorerie | -4,2% | -3,4% | -2,6% | -1,9% | -1,3% | -0,7% | -0,2% | 0,3% | 0,8% | 1,2% |
-0,72 %
Variation des prix (1 an)
43,13 %
Variation des prix (5 ans)
