3 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 79 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 319 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 660 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 175 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 711 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 464 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 660 $ |
| Flux de trésorerie net | -196 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 79 998 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 978 $ | 5 218 $ | 5 468 $ | 5 731 $ | 6 007 $ | 6 295 $ | 6 598 $ | 6 915 $ | 7 248 $ | 7 596 $ |
| Total | 86 976 $ | 5 218 $ | 5 468 $ | 5 731 $ | 6 007 $ | 6 295 $ | 6 598 $ | 6 915 $ | 7 248 $ | 7 596 $ |
| Liquidités investies | 86 976 $ | 92 194 $ | 97 663 $ | 103 395 $ | 109 402 $ | 115 698 $ | 122 296 $ | 129 212 $ | 136 460 $ | 144 056 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 26 108 $ | 26 891 $ | 27 698 $ | 28 529 $ | 29 385 $ | 30 266 $ | 31 174 $ | 32 110 $ | 33 073 $ | 34 065 $ |
| Charges d'exploitation | -8 539 $ | -8 744 $ | -8 955 $ | -9 172 $ | -9 393 $ | -9 620 $ | -9 853 $ | -10 092 $ | -10 337 $ | -10 588 $ |
| Paiement hypothécaire | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ | -19 923 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 354 $ | -1 776 $ | -1 180 $ | -566 $ | 67 $ | 722 $ | 1 397 $ | 2 093 $ | 2 812 $ | 3 553 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 19 999 $ | 20 999 $ | 22 049 $ | 23 151 $ | 24 309 $ | 25 524 $ | 26 801 $ | 28 141 $ | 29 548 $ | 31 025 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 978 $ | 5 218 $ | 5 468 $ | 5 731 $ | 6 007 $ | 6 295 $ | 6 598 $ | 6 915 $ | 7 248 $ | 7 596 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 354 $ | -1 776 $ | -1 180 $ | -566 $ | 67 $ | 722 $ | 1 397 $ | 2 093 $ | 2 812 $ | 3 553 $ |
| Rendement total | 22 623 $ | 24 440 $ | 26 337 $ | 28 317 $ | 30 384 $ | 32 543 $ | 34 797 $ | 37 150 $ | 39 608 $ | 42 175 $ |
| Rendement cumulatif | 22 623 $ | 47 064 $ | 73 402 $ | 101 719 $ | 132 103 $ | 164 647 $ | 199 444 $ | 236 594 $ | 276 203 $ | 318 378 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,0% | 51,0% | 75,2% | 98,4% | 120,8% | 142,3% | 163,1% | 183,1% | 202,4% | 221,0% |
| Trésorerie | -2,7% | -1,9% | -1,2% | -0,5% | 0,1% | 0,6% | 1,1% | 1,6% | 2,1% | 2,5% |
6,63 %
Variation des prix (1 an)
25,34 %
Variation des prix (5 ans)
4,63 %
Variation des prix (1 an)
33,48 %
Variation des prix (5 ans)
