3+1 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 85 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 343 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 784 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 560 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 762 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 798 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 784 $ |
| Flux de trésorerie net | 13 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 85 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 351 $ | 5 608 $ | 5 877 $ | 6 160 $ | 6 456 $ | 6 766 $ | 7 091 $ | 7 432 $ | 7 790 $ | 8 164 $ |
| Total | 93 331 $ | 5 608 $ | 5 877 $ | 6 160 $ | 6 456 $ | 6 766 $ | 7 091 $ | 7 432 $ | 7 790 $ | 8 164 $ |
| Liquidités investies | 93 331 $ | 98 939 $ | 104 816 $ | 110 977 $ | 117 433 $ | 124 200 $ | 131 292 $ | 138 724 $ | 146 515 $ | 154 679 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 30 721 $ | 31 643 $ | 32 592 $ | 33 570 $ | 34 577 $ | 35 614 $ | 36 683 $ | 37 783 $ | 38 917 $ | 40 084 $ |
| Charges d'exploitation | -9 145 $ | -9 369 $ | -9 599 $ | -9 834 $ | -10 076 $ | -10 324 $ | -10 578 $ | -10 839 $ | -11 106 $ | -11 381 $ |
| Paiement hypothécaire | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ | -21 413 $ |
| Flux de trésorerie net | 162 $ | 860 $ | 1 580 $ | 2 322 $ | 3 087 $ | 3 877 $ | 4 691 $ | 5 531 $ | 6 397 $ | 7 290 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 21 495 $ | 22 569 $ | 23 698 $ | 24 883 $ | 26 127 $ | 27 433 $ | 28 805 $ | 30 245 $ | 31 757 $ | 33 345 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 351 $ | 5 608 $ | 5 877 $ | 6 160 $ | 6 456 $ | 6 766 $ | 7 091 $ | 7 432 $ | 7 790 $ | 8 164 $ |
| Flux de trésorerie net | 162 $ | 860 $ | 1 580 $ | 2 322 $ | 3 087 $ | 3 877 $ | 4 691 $ | 5 531 $ | 6 397 $ | 7 290 $ |
| Rendement total | 27 008 $ | 29 038 $ | 31 155 $ | 33 365 $ | 35 671 $ | 38 077 $ | 40 588 $ | 43 209 $ | 45 945 $ | 48 800 $ |
| Rendement cumulatif | 27 008 $ | 56 047 $ | 87 203 $ | 120 568 $ | 156 240 $ | 194 317 $ | 234 906 $ | 278 115 $ | 324 060 $ | 372 861 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 28,9% | 56,6% | 83,2% | 108,6% | 133,0% | 156,5% | 178,9% | 200,5% | 221,2% | 241,1% |
| Trésorerie | 0,2% | 0,9% | 1,5% | 2,1% | 2,6% | 3,1% | 3,6% | 4,0% | 4,4% | 4,7% |
7,5 %
Variation des prix (1 an)
73,36 %
Variation des prix (5 ans)
