2 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 48 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 195 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 016 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 011 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 557 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 453 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 016 $ |
| Flux de trésorerie net | 436 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 48 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 048 $ | 3 194 $ | 3 348 $ | 3 509 $ | 3 677 $ | 3 854 $ | 4 040 $ | 4 234 $ | 4 437 $ | 4 651 $ |
| Total | 54 028 $ | 3 194 $ | 3 348 $ | 3 509 $ | 3 677 $ | 3 854 $ | 4 040 $ | 4 234 $ | 4 437 $ | 4 651 $ |
| Liquidités investies | 54 028 $ | 57 223 $ | 60 571 $ | 64 080 $ | 67 758 $ | 71 613 $ | 75 653 $ | 79 887 $ | 84 325 $ | 88 976 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 24 132 $ | 24 856 $ | 25 602 $ | 26 370 $ | 27 161 $ | 27 976 $ | 28 815 $ | 29 679 $ | 30 570 $ | 31 487 $ |
| Charges d'exploitation | -6 690 $ | -6 856 $ | -7 026 $ | -7 201 $ | -7 381 $ | -7 565 $ | -7 753 $ | -7 947 $ | -8 146 $ | -8 350 $ |
| Paiement hypothécaire | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ | -12 198 $ |
| Flux de trésorerie net | 5 243 $ | 5 801 $ | 6 376 $ | 6 969 $ | 7 581 $ | 8 212 $ | 8 862 $ | 9 533 $ | 10 225 $ | 10 938 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 12 245 $ | 12 857 $ | 13 500 $ | 14 175 $ | 14 883 $ | 15 628 $ | 16 409 $ | 17 229 $ | 18 091 $ | 18 996 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 048 $ | 3 194 $ | 3 348 $ | 3 509 $ | 3 677 $ | 3 854 $ | 4 040 $ | 4 234 $ | 4 437 $ | 4 651 $ |
| Flux de trésorerie net | 5 243 $ | 5 801 $ | 6 376 $ | 6 969 $ | 7 581 $ | 8 212 $ | 8 862 $ | 9 533 $ | 10 225 $ | 10 938 $ |
| Rendement total | 20 536 $ | 21 853 $ | 23 225 $ | 24 654 $ | 26 143 $ | 27 695 $ | 29 312 $ | 30 997 $ | 32 754 $ | 34 585 $ |
| Rendement cumulatif | 20 536 $ | 42 390 $ | 65 615 $ | 90 270 $ | 116 413 $ | 144 108 $ | 173 421 $ | 204 419 $ | 237 173 $ | 271 759 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 38,0% | 74,1% | 108,3% | 140,9% | 171,8% | 201,2% | 229,2% | 255,9% | 281,3% | 305,4% |
| Trésorerie | 9,7% | 10,1% | 10,5% | 10,9% | 11,2% | 11,5% | 11,7% | 11,9% | 12,1% | 12,3% |
