3 Chambres
2 Salles de bain
98.6 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 71 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 287 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 490 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 861 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 664 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 196 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -293 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 71 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 468 $ | 4 683 $ | 4 908 $ | 5 144 $ | 5 391 $ | 5 650 $ | 5 922 $ | 6 206 $ | 6 505 $ | 6 817 $ |
| Total | 78 268 $ | 4 683 $ | 4 908 $ | 5 144 $ | 5 391 $ | 5 650 $ | 5 922 $ | 6 206 $ | 6 505 $ | 6 817 $ |
| Liquidités investies | 78 268 $ | 82 951 $ | 87 860 $ | 93 004 $ | 98 396 $ | 104 046 $ | 109 969 $ | 116 176 $ | 122 681 $ | 129 499 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 22 334 $ | 23 004 $ | 23 694 $ | 24 405 $ | 25 137 $ | 25 891 $ | 26 668 $ | 27 468 $ | 28 292 $ | 29 140 $ |
| Charges d'exploitation | -7 978 $ | -8 161 $ | -8 348 $ | -8 539 $ | -8 735 $ | -8 935 $ | -9 141 $ | -9 351 $ | -9 567 $ | -9 787 $ |
| Paiement hypothécaire | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ | -17 881 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 526 $ | -3 038 $ | -2 535 $ | -2 016 $ | -1 480 $ | -926 $ | -355 $ | 234 $ | 843 $ | 1 471 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 17 950 $ | 18 847 $ | 19 789 $ | 20 779 $ | 21 818 $ | 22 909 $ | 24 054 $ | 25 257 $ | 26 520 $ | 27 846 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 468 $ | 4 683 $ | 4 908 $ | 5 144 $ | 5 391 $ | 5 650 $ | 5 922 $ | 6 206 $ | 6 505 $ | 6 817 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 526 $ | -3 038 $ | -2 535 $ | -2 016 $ | -1 480 $ | -926 $ | -355 $ | 234 $ | 843 $ | 1 471 $ |
| Rendement total | 18 892 $ | 20 491 $ | 22 162 $ | 23 907 $ | 25 729 $ | 27 633 $ | 29 621 $ | 31 698 $ | 33 868 $ | 36 135 $ |
| Rendement cumulatif | 18 892 $ | 39 384 $ | 61 546 $ | 85 454 $ | 111 184 $ | 138 817 $ | 168 439 $ | 200 138 $ | 234 007 $ | 270 143 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 24,1% | 47,5% | 70,1% | 91,9% | 113,0% | 133,4% | 153,2% | 172,3% | 190,7% | 208,6% |
| Trésorerie | -4,5% | -3,7% | -2,9% | -2,2% | -1,5% | -0,9% | -0,3% | 0,2% | 0,7% | 1,1% |
23,96 %
Variation des prix (1 an)
66,22 %
Variation des prix (5 ans)
18,83 %
Variation des prix (1 an)
57,48 %
Variation des prix (5 ans)
