2+1 Chambres
2 Salles de bain
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| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 105 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 420 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 179 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 504 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 775 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 729 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 179 $ |
| Flux de trésorerie net | -450 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 105 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 534 $ | 6 848 $ | 7 177 $ | 7 523 $ | 7 884 $ | 8 263 $ | 8 660 $ | 9 077 $ | 9 513 $ | 9 970 $ |
| Total | 113 534 $ | 6 848 $ | 7 177 $ | 7 523 $ | 7 884 $ | 8 263 $ | 8 660 $ | 9 077 $ | 9 513 $ | 9 970 $ |
| Liquidités investies | 113 534 $ | 120 383 $ | 127 561 $ | 135 084 $ | 142 969 $ | 151 232 $ | 159 893 $ | 168 970 $ | 178 483 $ | 188 454 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 30 058 $ | 30 959 $ | 31 888 $ | 32 845 $ | 33 830 $ | 34 845 $ | 35 890 $ | 36 967 $ | 38 076 $ | 39 218 $ |
| Charges d'exploitation | -9 308 $ | -9 534 $ | -9 767 $ | -10 005 $ | -10 249 $ | -10 499 $ | -10 756 $ | -11 019 $ | -11 289 $ | -11 566 $ |
| Paiement hypothécaire | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ | -26 150 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 400 $ | -4 725 $ | -4 028 $ | -3 310 $ | -2 569 $ | -1 804 $ | -1 015 $ | -202 $ | 636 $ | 1 502 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 26 250 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ | 40 722 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 534 $ | 6 848 $ | 7 177 $ | 7 523 $ | 7 884 $ | 8 263 $ | 8 660 $ | 9 077 $ | 9 513 $ | 9 970 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 400 $ | -4 725 $ | -4 028 $ | -3 310 $ | -2 569 $ | -1 804 $ | -1 015 $ | -202 $ | 636 $ | 1 502 $ |
| Rendement total | 27 384 $ | 29 685 $ | 32 089 $ | 34 600 $ | 37 222 $ | 39 961 $ | 42 822 $ | 45 811 $ | 48 933 $ | 52 195 $ |
| Rendement cumulatif | 27 384 $ | 57 069 $ | 89 159 $ | 123 760 $ | 160 982 $ | 200 944 $ | 243 766 $ | 289 578 $ | 338 511 $ | 390 706 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 24,1% | 47,4% | 69,9% | 91,6% | 112,6% | 132,9% | 152,5% | 171,4% | 189,7% | 207,3% |
| Trésorerie | -4,8% | -3,9% | -3,2% | -2,5% | -1,8% | -1,2% | -0,6% | -0,1% | 0,4% | 0,8% |
23,96 %
Variation des prix (1 an)
66,22 %
Variation des prix (5 ans)
18,83 %
Variation des prix (1 an)
57,48 %
Variation des prix (5 ans)
