3 Chambres
3 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 109 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 439 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 278 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 504 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 712 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 792 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 278 $ |
| Flux de trésorerie net | -486 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 109 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 833 $ | 7 161 $ | 7 506 $ | 7 866 $ | 8 245 $ | 8 641 $ | 9 056 $ | 9 491 $ | 9 948 $ | 10 426 $ |
| Total | 118 633 $ | 7 161 $ | 7 506 $ | 7 866 $ | 8 245 $ | 8 641 $ | 9 056 $ | 9 491 $ | 9 948 $ | 10 426 $ |
| Liquidités investies | 118 633 $ | 125 795 $ | 133 301 $ | 141 168 $ | 149 413 $ | 158 054 $ | 167 111 $ | 176 603 $ | 186 551 $ | 196 978 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 30 058 $ | 30 959 $ | 31 888 $ | 32 845 $ | 33 830 $ | 34 845 $ | 35 890 $ | 36 967 $ | 38 076 $ | 39 218 $ |
| Charges d'exploitation | -8 552 $ | -8 763 $ | -8 980 $ | -9 202 $ | -9 430 $ | -9 664 $ | -9 904 $ | -10 151 $ | -10 403 $ | -10 662 $ |
| Paiement hypothécaire | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ | -27 345 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 840 $ | -5 149 $ | -4 437 $ | -3 703 $ | -2 946 $ | -2 165 $ | -1 359 $ | -529 $ | 327 $ | 1 210 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 450 $ | 28 822 $ | 30 263 $ | 31 776 $ | 33 365 $ | 35 033 $ | 36 785 $ | 38 624 $ | 40 556 $ | 42 583 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 833 $ | 7 161 $ | 7 506 $ | 7 866 $ | 8 245 $ | 8 641 $ | 9 056 $ | 9 491 $ | 9 948 $ | 10 426 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 840 $ | -5 149 $ | -4 437 $ | -3 703 $ | -2 946 $ | -2 165 $ | -1 359 $ | -529 $ | 327 $ | 1 210 $ |
| Rendement total | 28 443 $ | 30 834 $ | 33 331 $ | 35 940 $ | 38 664 $ | 41 509 $ | 44 482 $ | 47 587 $ | 50 831 $ | 54 220 $ |
| Rendement cumulatif | 28 443 $ | 59 277 $ | 92 609 $ | 128 549 $ | 167 214 $ | 208 724 $ | 253 206 $ | 300 794 $ | 351 625 $ | 405 846 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 24,0% | 47,1% | 69,5% | 91,1% | 111,9% | 132,1% | 151,5% | 170,3% | 188,5% | 206,0% |
| Trésorerie | -4,9% | -4,1% | -3,3% | -2,6% | -2,0% | -1,4% | -0,8% | -0,3% | 0,2% | 0,6% |
-0,72 %
Variation des prix (1 an)
43,13 %
Variation des prix (5 ans)
