2 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 65 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 263 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 369 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 706 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 505 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 200 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 369 $ |
| Flux de trésorerie net | -168 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 65 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 106 $ | 4 303 $ | 4 510 $ | 4 727 $ | 4 954 $ | 5 192 $ | 5 442 $ | 5 703 $ | 5 977 $ | 6 265 $ |
| Total | 72 086 $ | 4 303 $ | 4 510 $ | 4 727 $ | 4 954 $ | 5 192 $ | 5 442 $ | 5 703 $ | 5 977 $ | 6 265 $ |
| Liquidités investies | 72 086 $ | 76 389 $ | 80 900 $ | 85 627 $ | 90 582 $ | 95 775 $ | 101 217 $ | 106 921 $ | 112 899 $ | 119 164 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 20 476 $ | 21 090 $ | 21 723 $ | 22 375 $ | 23 046 $ | 23 738 $ | 24 450 $ | 25 183 $ | 25 939 $ | 26 717 $ |
| Charges d'exploitation | -6 068 $ | -6 217 $ | -6 369 $ | -6 526 $ | -6 686 $ | -6 851 $ | -7 020 $ | -7 193 $ | -7 370 $ | -7 553 $ |
| Paiement hypothécaire | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ | -16 432 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 024 $ | -1 558 $ | -1 078 $ | -583 $ | -72 $ | 454 $ | 997 $ | 1 557 $ | 2 135 $ | 2 731 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 16 495 $ | 17 319 $ | 18 185 $ | 19 095 $ | 20 049 $ | 21 052 $ | 22 104 $ | 23 210 $ | 24 370 $ | 25 589 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 106 $ | 4 303 $ | 4 510 $ | 4 727 $ | 4 954 $ | 5 192 $ | 5 442 $ | 5 703 $ | 5 977 $ | 6 265 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 024 $ | -1 558 $ | -1 078 $ | -583 $ | -72 $ | 454 $ | 997 $ | 1 557 $ | 2 135 $ | 2 731 $ |
| Rendement total | 18 577 $ | 20 064 $ | 21 617 $ | 23 239 $ | 24 931 $ | 26 699 $ | 28 544 $ | 30 471 $ | 32 484 $ | 34 586 $ |
| Rendement cumulatif | 18 577 $ | 38 642 $ | 60 259 $ | 83 498 $ | 108 430 $ | 135 129 $ | 163 674 $ | 194 146 $ | 226 630 $ | 261 216 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,8% | 50,6% | 74,5% | 97,5% | 119,7% | 141,1% | 161,7% | 181,6% | 200,7% | 219,2% |
| Trésorerie | -2,8% | -2,0% | -1,3% | -0,7% | -0,1% | 0,5% | 1,0% | 1,5% | 1,9% | 2,3% |
7,5 %
Variation des prix (1 an)
73,36 %
Variation des prix (5 ans)
