3 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 89 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 359 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 867 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 175 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 705 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 470 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -397 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 89 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 599 $ | 5 869 $ | 6 151 $ | 6 446 $ | 6 756 $ | 7 081 $ | 7 421 $ | 7 778 $ | 8 152 $ | 8 544 $ |
| Total | 97 579 $ | 5 869 $ | 6 151 $ | 6 446 $ | 6 756 $ | 7 081 $ | 7 421 $ | 7 778 $ | 8 152 $ | 8 544 $ |
| Liquidités investies | 97 579 $ | 103 449 $ | 109 600 $ | 116 047 $ | 122 803 $ | 129 885 $ | 137 307 $ | 145 085 $ | 153 238 $ | 161 782 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 26 108 $ | 26 891 $ | 27 698 $ | 28 529 $ | 29 385 $ | 30 266 $ | 31 174 $ | 32 110 $ | 33 073 $ | 34 065 $ |
| Charges d'exploitation | -8 467 $ | -8 671 $ | -8 880 $ | -9 095 $ | -9 315 $ | -9 541 $ | -9 772 $ | -10 010 $ | -10 253 $ | -10 502 $ |
| Paiement hypothécaire | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ | -22 409 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 768 $ | -4 189 $ | -3 592 $ | -2 975 $ | -2 340 $ | -1 684 $ | -1 007 $ | -309 $ | 410 $ | 1 153 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 22 495 $ | 23 619 $ | 24 800 $ | 26 040 $ | 27 342 $ | 28 709 $ | 30 145 $ | 31 652 $ | 33 235 $ | 34 897 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 599 $ | 5 869 $ | 6 151 $ | 6 446 $ | 6 756 $ | 7 081 $ | 7 421 $ | 7 778 $ | 8 152 $ | 8 544 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 768 $ | -4 189 $ | -3 592 $ | -2 975 $ | -2 340 $ | -1 684 $ | -1 007 $ | -309 $ | 410 $ | 1 153 $ |
| Rendement total | 23 326 $ | 25 299 $ | 27 359 $ | 29 511 $ | 31 759 $ | 34 107 $ | 36 559 $ | 39 121 $ | 41 798 $ | 44 594 $ |
| Rendement cumulatif | 23 326 $ | 48 626 $ | 75 986 $ | 105 497 $ | 137 257 $ | 171 364 $ | 207 923 $ | 247 045 $ | 288 843 $ | 333 438 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 23,9% | 47,0% | 69,3% | 90,9% | 111,8% | 131,9% | 151,4% | 170,3% | 188,5% | 206,1% |
| Trésorerie | -4,9% | -4,0% | -3,3% | -2,6% | -1,9% | -1,3% | -0,7% | -0,2% | 0,3% | 0,7% |
6,23 %
Variation des prix (1 an)
67,31 %
Variation des prix (5 ans)
