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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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289 000 $

305 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 21114290

1 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

Maison à étage ayant subi plusieurs améliorations au fil des ans. Situé au coeur de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Près de tout les services. Terrain clôturé avec beaucoup de stationnement. Idéal pour personne seul ou couple. Un chez vous à petit prix.

Plusieurs amélirations apportées:

* Cuisine entièrement rénovée
* Nouveau recouvrement de sol dans toutes les pièces
* Salle de bain complètement rénovée
* Des travaux de plomberie et d'électricité
* Toiture refaite environ en 2020
* Des portes et fenêtres remplacées environ en 2013
* Petite toiture du balcon de l'étage retirée en 2025
* Vestibule avant refait au complet en 2025
* Propriété complèment repeinte en 2025


**** UN CHEZ VOUS À PETIT PRIX ****

Inclusions: Hotte cuisinière, luminaires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Non pavée
  • Dimensions : 5.06 x 15.49 METRE
  • Fondation: inconnu
  • Installation laveuse-sécheuse: Chambre principale
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
  • Revêtement: aggloméré, Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 898 $
  • Taxe scolaire: 121 $
  • Taxes annuelles totales: 2 019 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 125 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 117 300 $
  • Évaluation totale: 243 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1925
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 327.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 12.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.0 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.30 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.91 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.62 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Autre Vestibule - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.77 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 3.51 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.93 m x 2.77 m Plancher : Autre - Vinyle

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

160,6%

Plus-value cumulative du marché

79 845 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

21 467 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

8,7%

Estimations

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
57 800 $
Montant du prêt hypothécaire 231 200 $
Paiement hypothécaire
%
1 199 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 175 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 609 $
Revenus nets d'exploitation 1 566 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 199 $
Flux de trésorerie net 366 $

Taux de capitalisation

6,50%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 57 800 $
Droits de cession immobilière 0 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 59 800 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 57 800 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 2 000 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 3 597 $3 770 $3 951 $4 141 $4 340 $4 548 $4 767 $4 996 $5 236 $5 488 $
Total 63 397 $3 770 $3 951 $4 141 $4 340 $4 548 $4 767 $4 996 $5 236 $5 488 $
Liquidités investies 63 397 $67 167 $71 118 $75 259 $79 600 $84 149 $88 916 $93 913 $99 150 $104 638 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 26 108 $26 891 $27 698 $28 529 $29 385 $30 266 $31 174 $32 110 $33 073 $34 065 $
Charges d'exploitation -7 315 $-7 496 $-7 682 $-7 873 $-8 068 $-8 269 $-8 475 $-8 686 $-8 903 $-9 125 $
Paiement hypothécaire -14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $-14 395 $
Flux de trésorerie net 4 398 $5 000 $5 620 $6 261 $6 921 $7 602 $8 304 $9 028 $9 774 $10 544 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 14 450 $15 172 $15 931 $16 727 $17 564 $18 442 $19 364 $20 332 $21 349 $22 416 $
Remboursement de l’hypothèque 3 597 $3 770 $3 951 $4 141 $4 340 $4 548 $4 767 $4 996 $5 236 $5 488 $
Flux de trésorerie net 4 398 $5 000 $5 620 $6 261 $6 921 $7 602 $8 304 $9 028 $9 774 $10 544 $
Rendement total 22 445 $23 942 $25 503 $27 129 $28 825 $30 593 $32 436 $34 357 $36 360 $38 449 $
Rendement cumulatif 22 445 $46 388 $71 891 $99 021 $127 846 $158 440 $190 876 $225 233 $261 594 $300 043 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 35,4% 69,1% 101,1% 131,6% 160,6% 188,3% 214,7% 239,8% 263,8% 286,7%
Trésorerie 6,9% 7,4% 7,9% 8,3% 8,7% 9,0% 9,3% 9,6% 9,9% 10,1%

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 305 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

Données démographiques de 305 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

91 525.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.26 %

Certificat d'études universitaires

0.23 %

Diplômes d'études universitaires

9.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.94 %

En transport en commun

2.08 %

À pied

10.61 %

À bicyclette

2.09 %

Par tout autre moyen

7.28 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

56.34 %

Maisons

43.66 %

Achat ou location

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