2 Chambres
1 Salle de bain
89.8 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 56 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 227 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 182 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 469 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 482 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 986 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 182 $ |
| Flux de trésorerie net | -195 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 56 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 546 $ | 3 716 $ | 3 895 $ | 4 082 $ | 4 278 $ | 4 484 $ | 4 699 $ | 4 925 $ | 5 162 $ | 5 410 $ |
| Total | 62 526 $ | 3 716 $ | 3 895 $ | 4 082 $ | 4 278 $ | 4 484 $ | 4 699 $ | 4 925 $ | 5 162 $ | 5 410 $ |
| Liquidités investies | 62 526 $ | 66 242 $ | 70 138 $ | 74 220 $ | 78 499 $ | 82 983 $ | 87 683 $ | 92 609 $ | 97 771 $ | 103 182 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 632 $ | 18 161 $ | 18 706 $ | 19 267 $ | 19 845 $ | 20 441 $ | 21 054 $ | 21 686 $ | 22 336 $ | 23 006 $ |
| Charges d'exploitation | -5 789 $ | -5 923 $ | -6 060 $ | -6 201 $ | -6 345 $ | -6 492 $ | -6 643 $ | -6 798 $ | -6 956 $ | -7 118 $ |
| Paiement hypothécaire | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ | -14 190 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 348 $ | -1 953 $ | -1 545 $ | -1 124 $ | -690 $ | -242 $ | 219 $ | 696 $ | 1 189 $ | 1 697 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 14 245 $ | 14 957 $ | 15 705 $ | 16 490 $ | 17 314 $ | 18 180 $ | 19 089 $ | 20 044 $ | 21 046 $ | 22 098 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 546 $ | 3 716 $ | 3 895 $ | 4 082 $ | 4 278 $ | 4 484 $ | 4 699 $ | 4 925 $ | 5 162 $ | 5 410 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 348 $ | -1 953 $ | -1 545 $ | -1 124 $ | -690 $ | -242 $ | 219 $ | 696 $ | 1 189 $ | 1 697 $ |
| Rendement total | 15 443 $ | 16 720 $ | 18 055 $ | 19 448 $ | 20 903 $ | 22 422 $ | 24 009 $ | 25 666 $ | 27 397 $ | 29 206 $ |
| Rendement cumulatif | 15 443 $ | 32 164 $ | 50 219 $ | 69 667 $ | 90 570 $ | 112 992 $ | 137 002 $ | 162 668 $ | 190 066 $ | 219 273 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 24,7% | 48,6% | 71,6% | 93,9% | 115,4% | 136,2% | 156,2% | 175,7% | 194,4% | 212,5% |
| Trésorerie | -3,8% | -2,9% | -2,2% | -1,5% | -0,9% | -0,3% | 0,3% | 0,8% | 1,2% | 1,6% |
9,77 %
Variation des prix (1 an)
49,82 %
Variation des prix (5 ans)
19,98 %
Variation des prix (1 an)
54,56 %
Variation des prix (5 ans)
