Remarques :
Rare à ce prix: Charmante maison 2 chambres, située au quartier paisible du quartier St-Athanase au secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu. Secteur central d'Iberville. Terrain d'env. 4463 pc, avec arbres matures à l'arrière. Rdc: Sa cuisine fonctionnelle incluant lave-vaisselle à aire ouverte avec le salon. Espace invitant généré par la présence des portes antiques en bois. Connexions câbles présentes au salon, à la chambre des maîtres et à la salle familiale du s-sol. Fournisseur actuel pour l'internet: BELL FIBRE. Chambre des maîtres spacieuse et 2e chambre pour l'ado ou l'enfant. Env. 10 min. en auto de l'hôpital du H-Rich.
INCLUSIONS SUITE: plinthes électriques, thermopompe FUJITSU Halcyon HFI Hybrid Flex Inverter (appareil à l'extérieur et tête à l'intérieur), fauteuil LAZY-BOY en faux cuir et meuble audio-vidéo du sous-sol.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2025 Fév.: Thermopompe réparée.
- 2024 Sept.: Toit refait en entier sur toute sa surface (aspenite, membrane autocollante & bardeaux) - fourniture par HOME HARDWARE et installé par nous;
- 2023: Fenêtres guillotine remplacées par DOCO 14 306$
- 2022: Descentes et gouttières fournies et installées par GOUTTIÈRES ET REVÊTEMENTS RICHELIEU 2098$;
2 portes d'acier remplacées au rez-de-chaussée par SIGNÉ FONTAINE 3739$;
- 2019: Entrée d'eau principale en cuivre refaite entièrement à neuf;
- 2017: Thermopompe FUJISU fournit et installée par LES ENTREPRISES J.C. DUGRÉ INC. 3400$. Garantie du fabricant expirée en 2022. Elle est fonctionnelle.
Chambre des maîtres spacieuse parfaite pour accueillir votre set de chambre massif et ses nombreux meubles. Plancher de bois franc apporte un cachet relaxant tout comme pour la 2e chambre. La 2e chambre de bonne dimension sera parfaite pour l'ado ou le jeune enfant étant à deux pas de la chambre des maîtres. Salle de bain fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Véranda 3 saisons à l'avant permet de profiter du soleil plus tôt au printemps et plus tard en automne.
Au sous-sol :
La salle familiale aménager pour faire jouer les enfants, pratiquer leurs jeux vidéo sur grand écran, ou simplement pour regarder la TV. Un poêle à combustion lente apporte sa chaleur apaisante pendant la période hivernale. Un accès direct à l'extérieur, parfait pour ceux qui ont un bureau à domicile. Le bureau comprend aussi un rangement pour vos archives à la garde-robe. L'atelier agrémenté d'un établie qui plaira certainement au bricoleur. Future salle de bain à compléter. Chauffe-eau sera changé par HYDRO SOLUTION dans la semaine du 16 mars 2025.
Environnement et accessibilités :
À distance de marche soit environ 700 m du IGA PRO 40 ou en 2 min. en auto. Env. 15 min. de marche du IGA Supermarché Laplante, de 2 pharmacies, Caisse Desjardins, Clinique médicale & dentaire, et des restaurants ou env. 5 min. en voiture. En moins 8 min. à vélo du début de la piste cyclable La Montérégiade, partant de St-Jean-sur-Richelieu allant jusqu'à Granby en passant par Farnham, ou de la piste cyclable du Chemin du Canal Chambly. 5 min. env. ou moins en auto pour l'accès à l'Aut-35 Nord/Rte 133 ou l'accès Aut-35 Sud/Rte 104. Env. 10 min. en auto du Carrefour Richelieu ou de l'Hôpital du Haut-Richelieu. Env 15 min. de la Garnison St-Jean (Base militaire). Env. 25 min. du Pont Samuel-de-Champlain côté Brossard. Env. 35 min. de la frontière canado-américaine Aut-35/QC-133 Sud & VT-89 South.
Propriété idéale pour une famille d'un ou 2 enfants, une personne seule ou un couple. Elle n'attend que vous. Une visite vous convaincra.
Inclusions: Restant gallons de peinture & de bûches écologiques. Gazébo à toit rigide + toile d'hiver, Poêle à combustion lente + ventilateur + cheminée dont on ne peut garantir leur conformité aux exigences des compagnies d'assurances. Fixtures + luminaires, Pôles, rideaux + stores, Lave-vaisselle inox GE - Son dernier versement est en juin 2025, ou avant l'acte de vente, Hotte de cuisinière BROAN, Ventilateur de salle de bain, Pompe à puisard submersible, Convecteur au salon, SUITE À L'ADDENDA...
Exclusions : 2 supports muraux à TV plate (1x Chambre principale et 1x Salon).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Peintes imitation bois, Mélamine
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Dimensions :
25.1 x 31.0 Pieds
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Équipement disponible:
Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
école primaire NDL, Pompiers et autres services, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
Remplacer 2 portes d'acier rdc, Chauffage, Fenestration, Couverture
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Revêtement:
vinyle peint bleu, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
aspenite, membrane autocollante sous le bardeau, Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante SS, Guillotines & manuelles au RDC, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Pluvial & égout fait en 2019, Municipalité
