3 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 99 880 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 399 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 072 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 327 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 709 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 617 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 072 $ |
| Flux de trésorerie net | -455 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 99 880 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 216 $ | 6 514 $ | 6 828 $ | 7 156 $ | 7 500 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ |
| Total | 108 096 $ | 6 514 $ | 6 828 $ | 7 156 $ | 7 500 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ |
| Liquidités investies | 108 096 $ | 114 610 $ | 121 438 $ | 128 595 $ | 136 095 $ | 143 955 $ | 152 194 $ | 160 828 $ | 169 878 $ | 179 362 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 27 931 $ | 28 769 $ | 29 632 $ | 30 521 $ | 31 437 $ | 32 380 $ | 33 351 $ | 34 352 $ | 35 382 $ | 36 444 $ |
| Charges d'exploitation | -8 519 $ | -8 727 $ | -8 940 $ | -9 158 $ | -9 382 $ | -9 612 $ | -9 848 $ | -10 090 $ | -10 337 $ | -10 592 $ |
| Paiement hypothécaire | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ | -24 875 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 463 $ | -4 833 $ | -4 183 $ | -3 512 $ | -2 821 $ | -2 107 $ | -1 372 $ | -613 $ | 169 $ | 976 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 970 $ | 26 218 $ | 27 529 $ | 28 905 $ | 30 351 $ | 31 868 $ | 33 462 $ | 35 135 $ | 36 892 $ | 38 736 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 216 $ | 6 514 $ | 6 828 $ | 7 156 $ | 7 500 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 463 $ | -4 833 $ | -4 183 $ | -3 512 $ | -2 821 $ | -2 107 $ | -1 372 $ | -613 $ | 169 $ | 976 $ |
| Rendement total | 25 722 $ | 27 900 $ | 30 174 $ | 32 549 $ | 35 030 $ | 37 621 $ | 40 328 $ | 43 156 $ | 46 111 $ | 49 197 $ |
| Rendement cumulatif | 25 722 $ | 53 623 $ | 83 797 $ | 116 346 $ | 151 377 $ | 188 998 $ | 229 327 $ | 272 483 $ | 318 594 $ | 367 792 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 23,8% | 46,8% | 69,0% | 90,5% | 111,2% | 131,3% | 150,7% | 169,4% | 187,5% | 205,1% |
| Trésorerie | -5,1% | -4,2% | -3,4% | -2,7% | -2,1% | -1,5% | -0,9% | -0,4% | 0,1% | 0,5% |
