3+1 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 111 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 447 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 320 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 813 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 761 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 052 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 320 $ |
| Flux de trésorerie net | -268 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 111 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 957 $ | 7 292 $ | 7 642 $ | 8 010 $ | 8 395 $ | 8 798 $ | 9 221 $ | 9 664 $ | 10 129 $ | 10 616 $ |
| Total | 120 757 $ | 7 292 $ | 7 642 $ | 8 010 $ | 8 395 $ | 8 798 $ | 9 221 $ | 9 664 $ | 10 129 $ | 10 616 $ |
| Liquidités investies | 120 757 $ | 128 050 $ | 135 693 $ | 143 703 $ | 152 098 $ | 160 897 $ | 170 118 $ | 179 783 $ | 189 913 $ | 200 529 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 33 756 $ | 34 768 $ | 35 811 $ | 36 886 $ | 37 992 $ | 39 132 $ | 40 306 $ | 41 515 $ | 42 761 $ | 44 043 $ |
| Charges d'exploitation | -9 132 $ | -9 359 $ | -9 593 $ | -9 833 $ | -10 079 $ | -10 332 $ | -10 591 $ | -10 857 $ | -11 129 $ | -11 409 $ |
| Paiement hypothécaire | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ | -27 844 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 219 $ | -2 435 $ | -1 625 $ | -791 $ | 69 $ | 956 $ | 1 871 $ | 2 814 $ | 3 787 $ | 4 790 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 950 $ | 29 347 $ | 30 814 $ | 32 355 $ | 33 973 $ | 35 672 $ | 37 455 $ | 39 328 $ | 41 294 $ | 43 359 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 957 $ | 7 292 $ | 7 642 $ | 8 010 $ | 8 395 $ | 8 798 $ | 9 221 $ | 9 664 $ | 10 129 $ | 10 616 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 219 $ | -2 435 $ | -1 625 $ | -791 $ | 69 $ | 956 $ | 1 871 $ | 2 814 $ | 3 787 $ | 4 790 $ |
| Rendement total | 31 687 $ | 34 204 $ | 36 831 $ | 39 574 $ | 42 437 $ | 45 427 $ | 48 548 $ | 51 807 $ | 55 211 $ | 58 766 $ |
| Rendement cumulatif | 31 687 $ | 65 892 $ | 102 724 $ | 142 298 $ | 184 736 $ | 230 163 $ | 278 712 $ | 330 520 $ | 385 731 $ | 444 497 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,2% | 51,5% | 75,7% | 99,0% | 121,5% | 143,1% | 163,8% | 183,8% | 203,1% | 221,7% |
| Trésorerie | -2,7% | -1,9% | -1,2% | -0,6% | - | 0,6% | 1,1% | 1,6% | 2,0% | 2,4% |
7,79 %
Variation des prix (1 an)
74,75 %
Variation des prix (5 ans)
