4 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 89 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 359 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 863 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 560 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 788 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 772 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 863 $ |
| Flux de trésorerie net | -91 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 89 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 588 $ | 5 857 $ | 6 138 $ | 6 433 $ | 6 743 $ | 7 067 $ | 7 407 $ | 7 763 $ | 8 136 $ | 8 527 $ |
| Total | 97 388 $ | 5 857 $ | 6 138 $ | 6 433 $ | 6 743 $ | 7 067 $ | 7 407 $ | 7 763 $ | 8 136 $ | 8 527 $ |
| Liquidités investies | 97 388 $ | 103 246 $ | 109 385 $ | 115 819 $ | 122 562 $ | 129 629 $ | 137 036 $ | 144 799 $ | 152 935 $ | 161 462 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 30 721 $ | 31 643 $ | 32 592 $ | 33 570 $ | 34 577 $ | 35 614 $ | 36 683 $ | 37 783 $ | 38 917 $ | 40 084 $ |
| Charges d'exploitation | -9 457 $ | -9 687 $ | -9 923 $ | -10 165 $ | -10 414 $ | -10 668 $ | -10 930 $ | -11 197 $ | -11 472 $ | -11 754 $ |
| Paiement hypothécaire | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ | -22 364 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 100 $ | -409 $ | 304 $ | 1 039 $ | 1 798 $ | 2 581 $ | 3 388 $ | 4 221 $ | 5 080 $ | 5 966 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 22 450 $ | 23 572 $ | 24 751 $ | 25 988 $ | 27 288 $ | 28 652 $ | 30 085 $ | 31 589 $ | 33 168 $ | 34 827 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 588 $ | 5 857 $ | 6 138 $ | 6 433 $ | 6 743 $ | 7 067 $ | 7 407 $ | 7 763 $ | 8 136 $ | 8 527 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 100 $ | -409 $ | 304 $ | 1 039 $ | 1 798 $ | 2 581 $ | 3 388 $ | 4 221 $ | 5 080 $ | 5 966 $ |
| Rendement total | 26 938 $ | 29 020 $ | 31 194 $ | 33 462 $ | 35 829 $ | 38 301 $ | 40 880 $ | 43 573 $ | 46 385 $ | 49 320 $ |
| Rendement cumulatif | 26 938 $ | 55 959 $ | 87 153 $ | 120 615 $ | 156 445 $ | 194 746 $ | 235 626 $ | 279 200 $ | 325 585 $ | 374 906 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 27,7% | 54,2% | 79,7% | 104,1% | 127,6% | 150,2% | 171,9% | 192,8% | 212,9% | 232,2% |
| Trésorerie | -1,1% | -0,4% | 0,3% | 0,9% | 1,5% | 2,0% | 2,5% | 2,9% | 3,3% | 3,7% |
