2 Chambres
1 Salle de bain
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| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 61 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 244 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 266 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 896 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 525 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 371 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 266 $ |
| Flux de trésorerie net | 105 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 61 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 796 $ | 3 978 $ | 4 170 $ | 4 370 $ | 4 580 $ | 4 800 $ | 5 031 $ | 5 273 $ | 5 526 $ | 5 792 $ |
| Total | 66 796 $ | 3 978 $ | 4 170 $ | 4 370 $ | 4 580 $ | 4 800 $ | 5 031 $ | 5 273 $ | 5 526 $ | 5 792 $ |
| Liquidités investies | 66 796 $ | 70 775 $ | 74 945 $ | 79 315 $ | 83 896 $ | 88 697 $ | 93 728 $ | 99 001 $ | 104 528 $ | 110 321 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 22 762 $ | 23 445 $ | 24 149 $ | 24 873 $ | 25 619 $ | 26 388 $ | 27 180 $ | 27 995 $ | 28 835 $ | 29 700 $ |
| Charges d'exploitation | -6 302 $ | -6 459 $ | -6 619 $ | -6 784 $ | -6 953 $ | -7 127 $ | -7 304 $ | -7 487 $ | -7 674 $ | -7 866 $ |
| Paiement hypothécaire | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ | -15 192 $ |
| Flux de trésorerie net | 1 268 $ | 1 794 $ | 2 337 $ | 2 896 $ | 3 474 $ | 4 069 $ | 4 682 $ | 5 315 $ | 5 968 $ | 6 641 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 15 250 $ | 16 012 $ | 16 813 $ | 17 653 $ | 18 536 $ | 19 463 $ | 20 436 $ | 21 458 $ | 22 531 $ | 23 657 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 796 $ | 3 978 $ | 4 170 $ | 4 370 $ | 4 580 $ | 4 800 $ | 5 031 $ | 5 273 $ | 5 526 $ | 5 792 $ |
| Flux de trésorerie net | 1 268 $ | 1 794 $ | 2 337 $ | 2 896 $ | 3 474 $ | 4 069 $ | 4 682 $ | 5 315 $ | 5 968 $ | 6 641 $ |
| Rendement total | 20 314 $ | 21 785 $ | 23 320 $ | 24 921 $ | 26 591 $ | 28 333 $ | 30 150 $ | 32 047 $ | 34 026 $ | 36 091 $ |
| Rendement cumulatif | 20 314 $ | 42 100 $ | 65 420 $ | 90 341 $ | 116 932 $ | 145 265 $ | 175 416 $ | 207 464 $ | 241 490 $ | 277 581 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 30,4% | 59,5% | 87,3% | 113,9% | 139,4% | 163,8% | 187,2% | 209,6% | 231,0% | 251,6% |
| Trésorerie | 1,9% | 2,5% | 3,1% | 3,7% | 4,1% | 4,6% | 5,0% | 5,4% | 5,7% | 6,0% |
6,63 %
Variation des prix (1 an)
25,34 %
Variation des prix (5 ans)
4,63 %
Variation des prix (1 an)
33,48 %
Variation des prix (5 ans)
