3+2 Chambres
2 Salles de bain
101.76 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 868 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 800 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 067 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 100 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 223 $ | 6 522 $ | 6 836 $ | 7 164 $ | 7 509 $ | 7 870 $ | 8 248 $ | 8 644 $ | 9 060 $ | 9 495 $ |
| Total | 108 223 $ | 6 522 $ | 6 836 $ | 7 164 $ | 7 509 $ | 7 870 $ | 8 248 $ | 8 644 $ | 9 060 $ | 9 495 $ |
| Liquidités investies | 108 223 $ | 114 746 $ | 121 582 $ | 128 747 $ | 136 256 $ | 144 126 $ | 152 374 $ | 161 019 $ | 170 079 $ | 179 575 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 34 418 $ | 35 451 $ | 36 514 $ | 37 610 $ | 38 738 $ | 39 900 $ | 41 097 $ | 42 330 $ | 43 600 $ | 44 908 $ |
| Charges d'exploitation | -9 604 $ | -9 843 $ | -10 087 $ | -10 338 $ | -10 595 $ | -10 859 $ | -11 129 $ | -11 407 $ | -11 692 $ | -11 984 $ |
| Paiement hypothécaire | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -91 $ | 703 $ | 1 522 $ | 2 367 $ | 3 238 $ | 4 136 $ | 5 062 $ | 6 018 $ | 7 003 $ | 8 018 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 223 $ | 6 522 $ | 6 836 $ | 7 164 $ | 7 509 $ | 7 870 $ | 8 248 $ | 8 644 $ | 9 060 $ | 9 495 $ |
| Flux de trésorerie net | -91 $ | 703 $ | 1 522 $ | 2 367 $ | 3 238 $ | 4 136 $ | 5 062 $ | 6 018 $ | 7 003 $ | 8 018 $ |
| Rendement total | 31 132 $ | 33 475 $ | 35 920 $ | 38 472 $ | 41 135 $ | 43 913 $ | 46 813 $ | 49 840 $ | 52 999 $ | 56 297 $ |
| Rendement cumulatif | 31 132 $ | 64 608 $ | 100 529 $ | 139 001 $ | 180 136 $ | 224 050 $ | 270 863 $ | 320 704 $ | 373 704 $ | 430 002 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 28,8% | 56,3% | 82,7% | 108,0% | 132,2% | 155,5% | 177,8% | 199,2% | 219,7% | 239,5% |
| Trésorerie | -0,1% | 0,6% | 1,3% | 1,8% | 2,4% | 2,9% | 3,3% | 3,7% | 4,1% | 4,5% |
2,58 %
Variation des prix (1 an)
67,57 %
Variation des prix (5 ans)
