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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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529 900 $

1799 Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1Z7

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 25123896

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

NOUVELLES PHOTOS!! Unifamiliale avec bachelor située dans le secteur prisé de Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu. Cette propriété comprend deux logements de 4 ½, ayant une valeur locative annuelle de 33 600$. Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix! Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Vous serez conquis!

Voici les travaux effectuées:

Crépi fait sur la fondation
Logement du haut et du bas rénové
Logement du bas isolé à l'uréthane
Balcon arrière 2024
Revêtement 2023 et 2024

Les locataires ont chacun leur compteur, mais à la ville la propriété n'est pas considérée comme un duplex.

Les logements sont loués jusqu'au 1 juillet 2025, ils seront tous les deux vacants par la suite.

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 10.58 x 9.02 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 048 $
  • Taxe scolaire: 147 $
  • Taxes annuelles totales: 2 195 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 121 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 139 900 $
  • Évaluation totale: 260 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1952
  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 640.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 21.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.47 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Autre Hall d'entée / Salon Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.84 m Plancher : Autre - Bois / Prélart
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.54 m Plancher : Autre - Prélart
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.79 m Plancher : Céramique
  • Rangement Rez-de-chaussée 1.70 m x 0.74 m Plancher : Autre - pas fini
  • Salon Sous-sol 3.45 m x 5.11 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Cuisine / Salle à manger Sous-sol 3.17 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 4.37 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 4.37 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.40 m x 2.36 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.96 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

122,9%

Plus-value cumulative du marché

146 401 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

28 783 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

1,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
105 980 $
Montant du prêt hypothécaire 423 920 $
Paiement hypothécaire
%
2 199 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
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Revenus bruts d'exploitation 2 813 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 709 $
Revenus nets d'exploitation 2 104 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 199 $
Flux de trésorerie net -95 $

Taux de capitalisation

4,76%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 105 980 $
Droits de cession immobilière 6 364 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 114 344 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 105 980 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 8 364 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 6 595 $6 912 $7 245 $7 593 $7 958 $8 340 $8 741 $9 161 $9 602 $10 063 $
Total 120 939 $6 912 $7 245 $7 593 $7 958 $8 340 $8 741 $9 161 $9 602 $10 063 $
Liquidités investies 120 939 $127 852 $135 097 $142 690 $150 648 $158 989 $167 731 $176 892 $186 495 $196 558 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 33 756 $34 768 $35 811 $36 886 $37 992 $39 132 $40 306 $41 515 $42 761 $44 043 $
Charges d'exploitation -8 508 $-8 723 $-8 944 $-9 171 $-9 404 $-9 643 $-9 888 $-10 140 $-10 398 $-10 664 $
Paiement hypothécaire -26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $-26 394 $
Flux de trésorerie net -1 146 $-349 $472 $1 320 $2 193 $3 094 $4 023 $4 980 $5 967 $6 985 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 26 495 $27 819 $29 210 $30 671 $32 204 $33 815 $35 505 $37 281 $39 145 $41 102 $
Remboursement de l’hypothèque 6 595 $6 912 $7 245 $7 593 $7 958 $8 340 $8 741 $9 161 $9 602 $10 063 $
Flux de trésorerie net -1 146 $-349 $472 $1 320 $2 193 $3 094 $4 023 $4 980 $5 967 $6 985 $
Rendement total 31 944 $34 383 $36 928 $39 584 $42 357 $45 250 $48 270 $51 423 $54 715 $58 151 $
Rendement cumulatif 31 944 $66 327 $103 256 $142 840 $185 197 $230 448 $278 719 $330 142 $384 858 $443 009 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 26,4% 51,9% 76,4% 100,1% 122,9% 144,9% 166,2% 186,6% 206,4% 225,4%
Trésorerie -0,9% -0,3% 0,3% 0,9% 1,5% 1,9% 2,4% 2,8% 3,2% 3,6%

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1799 Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1Z7

Données démographiques de 1799 Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1Z7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

146 501.39 $

Nombre moyen d'enfants

1,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.02 %

Certificat d'études universitaires

0.94 %

Diplômes d'études universitaires

22.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.14 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.56 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.53 %

Maisons

99.47 %

Achat ou location

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